De Esdoorn 18 2761 TW Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning - 4 slaapkamers - tuin op het zuid westen !

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

OPEN DAG
Zaterdag 1 oktober 2022 tussen 11.00 uur en 15.00 uur

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met ruime woonkamer en keuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuid westen?
Dan wordt dit rustig gelegen huis met 2 woonlagen wellicht uw nieuwe thuis!

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op loopafstand gelegen. Ook de sportfacilteiten (sportvelden en sporthal) zijn dichtbij.
Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 110 m2
- inhoud ca. 369 m3
- perceeloppervlakte 140 m2
- bouwjaar 1976
- energielabel C
- ketel, 2012 (huur)
- gehele woning v.v. kunststof kozijnen van hoge kwaliteit
- voordeur en achterdeur v.v. extra beveiliging
- ruime woonkamer en keuken
- open haard
- 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping
- achtertuin op het zuid westen
- vrijstaande stenen berging met achterom
- rustige woonwijk

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree komt u in de ruime woonkamer met open haard.
De open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is v.v. een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combioven (2021), afzuigkap (2021) en een Amerikaanse koelkast (ter overname).
Vanuit de keuken kunt u naar de provisiekast of via een deur naar de zonnig gelegen achtertuin.
In de tussenhal, gelegen in het midden van de woning, treft u het toilet en trapopgang naar de verdieping aan.

Verdieping:
Vanaf de overloop, met luik naar de bergzolder en een kast met de opstelplaats van de ketel en de aansluiting voor de wasmachine, kunt u naar de 4 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning; twee aan de achterzijde.
In de badkamer treft u een ligbad, douchecabine, wastafelcombinatie met 2 kranen, een toilet en een designradiator aan.

Tuin:
De achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging is heerlijk zonnig gelegen op het zuid westen.

VERKOPER AAN HET WOORD
Sinds 2008 bewonen wij deze woning en we hebben er altijd met plezier in gewoond.
Het meest aantrekkelijke en unieke van deze woning is de zeer ruime woon- eetkamer met een lengte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 5,20 meter, waarbij het zitgedeelte duidelijk is afgescheiden van de open keuken en eetgedeelte. De open keuken biedt gelegenheid voor het plaatsen van een grote eetkamertafel, zodat je met een groep vrienden/familie langdurig kan genieten van een gezellig diner.
Hoewel in deze tijd niet duurzaam te noemen maar wel gezellig, is dat er een goed werkende open haard aanwezig is, die elk jaar trouw geveegd wordt en dus volledig bruikbaar is. Erg gezellig voor de koude wintermaanden.
Pluspunt is ook dat de gehele woning is voorzien van kunststof ramen en veiligheidsdeuren waardoor het onderhoud hieraan minimaal is.
Waarom wij dan toch deze woning verlaten? Dat heeft alles te maken met nog inwonende oudere kinderen en het nieuwe hybride werken waardoor deze woning voor ons net iets te klein is geworden. Anders waren we zeker niet weggegaan want buiten de aantrekkelijke ruimtelijke indeling, ligt deze woning rustig en biedt veel privacy.

Woningwebsite:
deesdoorn18.nl

Wilt u deze fijne woning met eigen ogen komen bekijken?
Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 394.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325C (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 3201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Esdoorn 18

€ 375.000 k.k.