Funda kwartaalupdate: verkopers zijn minder optimistisch, maar willen wél verkopen

Minder concurrentie voor kopers door stijgend woningaanbod

Waar maak je op dit moment de meeste kans op een huis? Welke plaatsen zijn populair bij zoekers op Funda en hoeveel mensen reageren gemiddeld op een huis? In deze kwartaalupdate delen we de opvallendste feiten en cijfers uit het tweede kwartaal van 2026 om je inzicht te geven in jouw kansen en mogelijkheden op de huizenmarkt.

Verkopers kijken minder positief naar de woningmarkt dan aan het begin van het jaar. Dat blijkt uit de Funda Index over het tweede kwartaal van 2026. Hoewel het merendeel (68%) nog steeds van mening is dat de woningmarkt gunstig is om te verkopen, is dat aantal ten opzichte van vorig kwartaal wel sterk gedaald (-9%).

Dat lijkt vooral te komen door zorgen om de economie: van de mensen die het geen goed moment vinden om te verkopen, wijt meer dan de helft dat aan de ongunstige economie. Vorig kwartaal was dat nog iets minder dan een derde.

Meer huizen te koop op Funda

Tegelijkertijd is 32% van de ondervraagden van plan om binnen een jaar hun huis te verkopen. Dat is het hoogste aantal sinds de eerste metingen van de Funda Index. Ook het woningaanbod op Funda steeg afgelopen kwartaal opnieuw: van 94.879 naar 111.092 beschikbare huizen.

Voor kopers is dit goed nieuws: meer aanbod betekent dat er meer te kiezen valt en de concurrentie van andere kopers om een huis wordt wat kleiner. Gemiddeld kwamen er afgelopen kwartaal voor elk te koop staand huis zo’n elf reacties via Funda, drie minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

Huizen stonden tussen begin april en eind juni gemiddeld 41 dagen te koop op Funda. In Utrecht en Overijssel wisselden huizen met respectievelijk 34 en 37 dagen het snelst van eigenaar.

Economie en hoge hypotheekrente reden om niet te kopen

Hoewel de markt wat gunstiger lijkt voor kopers, betekent dit niet dat meer mensen nu ook van plan zijn een huis te kopen. De koopintentie bleef het afgelopen jaar op vrijwel hetzelfde niveau.

De belangrijkste drempel om te kopen zijn nog steeds de huizenprijzen: 88% van de kopers vindt die te hoog. Ook overbieden speelt nog steeds mee, al wordt dat inmiddels minder vaak als reden genoemd. Wél noemen kopers opvallend vaker de hoge hypotheekrente en ongunstige economie. Het aantal mensen dat om die reden (nog) niet wil kopen, is in een half jaar verdubbeld.

Waar werd het meest gezocht naar huizen?

Het zoekverkeer op Funda was afgelopen kwartaal vergelijkbaar met eerdere kwartalen. Maar omdat het aanbod is toegenomen, is de aandacht van zoekers wel over meer huizen verdeeld. Hierdoor lag het aantal views per huis iets lager, net als het aantal keer dat huizen werden opgeslagen.

Huizen in Drenthe werden het vaakst bekeken en ook het meest opgeslagen als favoriet. Met 3941 views en 69 ‘hartjes’ lagen de cijfers hier flink hoger dan het landelijk gemiddelde (2652 views en 58,6 saves). Huizen in Groningen kregen gemiddeld de meeste reacties van zoekers.

Op lokaal niveau zien we dat vooral huizen in Zuidlaren, Bedum en Hattem het afgelopen kwartaal veel werden bekeken. De meeste aanvragen voor bijvoorbeeld een bezichtiging of meer informatie via Funda betroffen huizen in Nieuwegein en Lent.

Deze huizen vielen het meest op

De meeste ogen waren afgelopen kwartaal gericht op deze indrukwekkende villa in Laren van maar liefst 17,8 miljoen euro, die meer dan 114.000 keer werd bekeken.

Het meest opgeslagen als favoriet (1660 keer) was dit idyllische boswachtershuis in Geijsteren. De makelaar stelde zelfs een aanvraagstop in vanwege het grote aantal bezichtigingsaanvragen.

Toch was dit niet het huis dat de meeste reacties via Funda kreeg, want dat was dit tiny house in Haarlem, waarvoor de makelaar meer dan 480 contactverzoeken kreeg.