Wat is een proces-verbaal bij oplevering?

Bij de oplevering van je nieuwbouwhuis krijg je een proces-verbaal. Dat klinkt wat zwaar, maar het is eigenlijk gewoon het verslag van die dag. Hierin staat dat jij je woning officieel in ontvangst neemt én welke punten de aannemer nog moet herstellen.

Waarom is een proces-verbaal belangrijk?

Het proces-verbaal is jouw bewijsstuk. Alle gebreken die je tijdens de oplevering ziet, komen erin te staan. Dat kan variëren van een deur die niet goed sluit tot een beschadigde tegel in de badkamer. Staat het in het proces-verbaal, dan moet de aannemer het herstellen. Zo voorkom je discussie achteraf.

Wat staat er in een proces-verbaal?

Een proces-verbaal is overzichtelijk en bevat vooral praktische informatie. Denk aan:

• de datum van oplevering

• jouw naam en die van de aannemer

• een lijst met gebreken, groot en klein

• afspraken over hersteltermijnen

• jullie handtekeningen

Wat als ik niet alles zie tijdens de oplevering?

Ook na de oplevering kun je nog gebreken melden. Bijvoorbeeld een radiator die niet warm wordt of een muur die scheef blijkt. Meld je dit binnen drie maanden, dan moet de aannemer dit alsnog herstellen.

Moet ik het proces-verbaal altijd tekenen?

Ja. Zonder handtekening is de oplevering niet officieel afgerond. Belangrijk: teken altijd mét de lijst van gebreken erbij. Daarmee heb je zwart-op-wit bewijs wat er nog moet gebeuren.

Tips voor tijdens het tekenen

• Neem de tijd en lees alles rustig door.

• Zet je handtekening niet als je twijfelt of er iets ontbreekt.

• Maak foto’s van gebreken en bewaar die samen met je proces-verbaal.

• Overweeg om een bouwkundige mee te nemen die je helpt.