Help, ik krijg mijn huis niet verkocht!

Tips om jouw huis sneller te verkopen

Staat je huis al een tijdje te koop op Funda, maar valt het aantal bezichtigingen en biedingen nogal tegen? Geen paniek, er zijn verschillende manieren om alsnog die ene koper te vinden die jouw huis wil hebben.

Dat jouw huis wat minder snel verkoopt dan je had verwacht, kan allerlei redenen hebben. Misschien staat het op een plek die wat minder populair is bij huizenzoekers. Of misschien zoeken de meeste mensen in jouw buurt naar een eengezinswoning met vier kamers en woon jij in een driekamerappartement.

Het goede nieuws: voor vrijwel elk huis is wel een koper te vinden. De vraag is dus: hoe zorg je ervoor dat jouw huis bij de juiste zoekers op Funda onder de aandacht komt? Daar zijn verschillende manieren voor.

Licht een unieke eigenschap uit

Heeft jouw huis een geweldig dakterras, grote tuin, bijzondere voorgevel of staat het in een wel heel unieke straat? Dan is het slim om dat goed naar voren te laten komen in je woningpresentatie.

Huizenzoekers vergelijken vaak veel woningen tegelijk. Daarom is het belangrijk dat de foto’s, omschrijving en kenmerken direct laten zien wat jouw woning bijzonder maakt. Ligt het huis op loopafstand van het centrum, of juist vlak bij het strand? Heeft het een ruime tuin of een opvallende architectuur? Benoem dit soort pluspunten duidelijk in de presentatie. Zo krijgen zoekers meteen een goed beeld van wat jouw woning onderscheidt van andere huizen die te koop staan.

Richt je op zoekers buiten je gemeente

Wie gericht zoekt naar huizen in Amsterdam ziet niet automatisch dat jouw leuke pied-à-terre in Zaandam, net daarbuiten, te koop staat. Met een Toppositie kun je jouw woning extra onder de aandacht brengen van mensen die zoeken in een plaats naar keuze. Zo kun je samen met je makelaar ontdekken waar jouw woning de meeste aandacht krijgt. Met Toppositie bereik je dus een specifieke groep huizenzoekers die jouw woning anders misschien niet had gevonden.

Prominent op de homepage of bovenaan de zoekresultaten

Misschien verkoop je een superleuke woonboerderij in het oosten van Nederland, waar iemand uit de Randstad al jaren van droomt. De kans dat die persoon elk dorpje afzoekt en jouw huis tegenkomt, is niet zo groot. Tenzij jouw woning extra zichtbaar wordt gemaakt via Woning in Beeld. Daarmee bereik je in één keer veel potentiële kopers.

Deze vorm van promotie is ook interessant als je een bijzonder huis verkoopt, zoals een verbouwde kerk of een statig landgoed, waar mensen best wat verder voor willen verhuizen.

Met Toppositie – een andere mogelijkheid – kun je jouw woning extra onder de aandacht brengen van huizenzoekers in een plaats naar keuze. Een woning in Barendrecht of Spijkenisse kun je hiermee dus ook onder de aandacht brengen van zoekers in Rotterdam.

Deel je huis op social media (en vraag je volgers dat ook te doen)

Social media zijn dé manier om mensen te bereiken en daarom een goede manier om jouw huis te promoten. Als zowel jij als je makelaar de link van jouw advertentie op Funda delen via jullie socialmediakanalen, zien nog meer mensen jouw huis. Tip: vraag je volgers jouw post weer te liken en delen en bereik daarmee nóg meer mensen.

Tips van makelaars

Maak je niet te snel zorgen als de biedingen en bezichtigingen tegenvallen en ga niet te snel over op drastische maatregelen, is de boodschap van de makelaars in deze video. Naast extra promoten op Funda en social media, kun je nog veel meer doen.

Check hier hun tips:

Meer vragen en antwoorden