Je wilt eigenlijk niet weg, maar toch knaagt er iets

Marga en Arjan twijfelen al twee jaar over verhuizen

Ze wonen prachtig en met een geweldig uitzicht: in een mooi, nieuw appartement in de Houthavens in Amsterdam. Toch hebben Marga en Arjan regelmatig gesprekken over verhuizen; met twee kinderen voelt hun huis wat krap. Ze lijken te weten wat ze willen, maar zitten niet helemaal op één lijn. Tot nu toe leidde hun voorzichtige zoektocht dan ook nergens toe. Ze vragen NVM-makelaar Diederick Hoorn om advies.

‘We wonen hier alweer tien jaar’, vertelt Marga terwijl ze Diederick een rondleiding geeft door het huis. ‘Toen we hier kwamen wonen, hadden we nog geen kinderen. Inmiddels hebben we er twee en dat wordt toch wat krap. Ik ben constant aan het opruimen en zou het liefst veel op Marktplaats zetten om ruimte te maken. We hebben nog wel een berging, maar dat is de kleinste van heel het pand.’

Volgens Diederick heeft het appartement een leuke en handige indeling. Arjan: ‘We hebben echt nét dit weekend de slaapkamers omgewisseld, dus dat is nog even wennen. Wij slapen nu links en de meiden hier rechts. Doordat ze samen in één kamer liggen, hebben ze een extra kamer om zich terug te trekken. We moeten nog gaan ervaren hoe dat uitpakt.’

Wel of niet verhuizen?

Mogelijkheden om extra ruimte te creëren ziet de makelaar niet: ‘Niet zoals dat vaak kan bij een ander type woning, met een uitbouw, opbouw of kelder. Dan wordt het dus toch verhuizen. Is er iets wat jullie daarvan weerhoudt?’

Marga: ‘De meiden zitten hier in de straat op school. In die zin hebben we de halte een beetje gemist. Als we hadden willen verhuizen, hadden we dat moeten doen toen ze kleiner waren. Dan is de impact minder groot. Daarom zitten we in dubio: áls we willen verhuizen, willen we dat doen binnen deze wijk. Heel dichtbij. Maar het is hier heel duur. Willen we zoveel betalen voor een kleine stap in wooncomfort?’

Arjan vult aan: ‘We kijken wel hoor. De afgelopen twee jaar hebben we denk ik tien huizen gezien, vooral hier in de wijk, maar niks was het helemaal. En inderdaad: erg duur.’

Verschillende woonwensen

Zitten ze met hun woonwensen op één lijn, wil Diederick weten. Arjan lacht. ‘We hebben allebei een totaal andere achtergrond. Marga groeide op in een groot huis. Ik woonde in mijn jeugd in een appartement. Ik vind het minder erg dat het hier niet supergroot is. Voor mij is het ook een emotioneel ding om de stad uit te gaan.’

Marga: ‘Als ik aan de toekomst denk, zie ik voor me hoe we met z'n allen aan tafel zitten en dat iedereen kan blijven logeren. Zo oud zijn we nog niet, maar dat is wel waar ik naartoe wil. Ik wil een gezinswoning, op de begane grond, met een grote buitenruimte en een voordeur aan de straat. We zijn een keer gaan kijken in zo’n soort huis in een nieuwbouwwijk buiten de stad, maar daar misten we toch de stadse reuring en gezelligheid waar we geen afscheid van willen nemen.’

Adviezen van de NVM-makelaar

Iets anders vinden in Amsterdam zou volgens Diederick best moeten lukken. ‘Hebben jullie weleens gedacht aan een klushuis?’ Marga lacht: ‘Arjan is heel handig! Niet dat ik hem nu met zo’n klus wil opzadelen, maar dat is wel iets wat hij kan.’

Diederick: ‘Een huis waar je nog wat aan kunt doen is financieel interessant, maar zeker ook gunstig omdat je het helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Natuurlijk heb je dan wel dubbele lasten en er gaat veel tijd en energie zitten in de verbouwing.’

‘Daarnaast raad ik je echt aan breder te kijken dan alleen in deze wijk, want er liggen best wat wijken hieromheen vanwaaruit de kinderen met de fiets naar school kunnen.’

Dat kan Marga beamen. ‘De meisjes zitten ook met kinderen in de klas die niet hier in de wijk wonen.’ Dat biedt al veel meer kansen, vindt Diederick. ‘Je kunt ook op voorhand iets minder kritisch zijn: ga toch kijken als er maar voor 80% een match is. Soms moet je ergens doorheen kijken. En denk aan een dubbele woonlaag op de begane grond met een tuin. Dan heb je niet dit uitzicht, maar wel andere dingen.’

Arjan ziet het wel zitten, twee woonlagen. ‘Dan heb je ook wat meer rust. Wij kunnen beneden zitten en de meiden boven.’

De Amsterdamse markt

Met hun budget komt dat soort huizen wel voorbij, weet Diederick. ‘De Amsterdamse woningmarkt biedt momenteel best wat kansen. Een tijdje terug was alles snel weg. Dat is niet meer zo. Alles wat goed, klaar en duur is, gaat nog steeds heel snel. Maar huizen die niet helemaal tiptop in orde zijn, gaan langzamer en daar betaal je niet meteen de hoofdprijs voor.’

Hij adviseert het stel om veel te gaan kijken, zodat ze kunnen voelen wat voor hen belangrijk is. ‘Neem daar de tijd voor, want die heb je. Je zit nu goed, je hoeft niet weg. Totdat je iets ziet wat het hélemaal is.’

Verhelderend

‘Die grotere straal, dat is een goed punt’, zegt Arjan. ‘En wat je hebt aangezwengeld met dat benedenhuis met twee lagen bevalt me ook wel. Wat ik heel fijn vind aan dit gesprek is dat je ook dingen afkapt. We wilden niet buiten Amsterdam wonen en dan zeg jij nu: zoek dan ook niet meer buiten Amsterdam, je weet dat je niet weg wilt. Dat helpt.’

Marga: ‘Ja, dat is verhelderend. Ook wat je zegt over de potentie van een huis zien, vind ik een goede. Dat vind ik inderdaad lastig. Dat voel je goed aan.’

Dat is precies waar een makelaar voor is, geeft Diederick aan. ‘Als aankoopmakelaar ga ik bij alle bezichtigingen mee. Ik help kijken wat er te winnen valt met een andere indeling. Bovendien weet ik nu jullie wensen, waardoor ik actief huizen kan voorstellen. En als jullie straks jullie droomhuis vinden, help ik met de beste aanpak. Zodat je niet achter het net vist of juist veel te veel overbiedt.’