Hoe komt mijn object zo hoog mogelijk in de resultatenlijst?
Zo kun je de positie van jouw object in de resultatenlijst beïnvloeden
Funda biedt je het grootste bereik voor je objecten, maar minstens zo belangrijk is dat jouw object opvalt en de juiste koper weet te overtuigen. Daarom gaan we de rangschikking van objecten in de resultatenlijst anders inrichten, met aandacht en zichtbaarheid als uitgangpuntpunt. Bovendien heb je voortaan meer invloed op de ranking van jouw object.
Het is een veelgestelde vraag van makelaars: hoe krijg ik mijn object zo hoog mogelijk in de resultatenlijst? Tot nu toe hing de positie van een object in de resultatenlijst vooral af van de hoeveelheid informatie: hoe completer, hoe beter. Objecten met een video, plattegrond en 360° foto’s waarvan alle kenmerken zijn ingevuld, kwamen hoger in de lijst dan objecten zonder deze informatie. Bij een gelijkwaardige hoeveelheid informatie telde de datum van publicatie mee.
In de nieuwe rangschikking veranderen er twee belangrijke dingen:
Voortaan komt het nieuwste aanbod bovenaan de resultatenlijst.
Je kunt meer invloed uitoefenen op je positie in de resultatenlijst via het presentatiepakket dat je kiest: Goud, Zilver of Brons.
Waarom een andere rangschikking?
We weten uit onderzoek dat makelaars een hoge positie in de resultatenlijst belangrijk vinden. Met deze verandering stellen we je in staat om daar samen met de verkoper meer invloed op uit te oefenen.
Daarnaast komen we hiermee tegemoet aan de wens van veel kopers om als eerste het nieuwste aanbod te zien.
Hoe wordt de positie van een object in de resultatenlijst bepaald?
De standaardvolgorde waarin we objecten tonen, hangt af een aantal vaste criteria die we in onderstaande volgorde toepassen.
Eerst maken we een onderscheid tussen objecten die in de afgelopen 48 uur gepubliceerd zijn met een Goud-, Zilver-, of Brons-pakket en objecten die ouder zijn dan 48 uur óf geen presentatiepakket hebben.
Daarna kijken we naar de verkoopstatus: beschikbare objecten komen boven objecten die onder bod zijn of al verkocht.
Vervolgens (m.i.v. 16 september 2026) telt het presentatiepakket mee voor de ranking: Goud eerst, daarna Zilver, enzovoort.
Tot slot kijken we naar de volledigheid van de informatie: hoe completer, hoe hoger de ranking.
Een voorbeeld
Het kan gebeuren dat een object met pakket Brons dat net is gepubliceerd hoger in de resultatenlijst komt dan een object met pakket Goud dat al langer dan 48 uur op Funda staat. Zodra het object met pakket Brons ouder is dan 48 uur, komt het weer onder objecten met een Goud- of Zilver-presentatiepakket te staan.
Rangschikking bij ‘Zoeken op de kaart’
Ook nieuw is de weergave van objecten bij zoeken op de kaart. Alle objecten die zichtbaar zijn in het zoekgebied op de kaart, staan vanaf nu ook in een kleine lijstweergave ernaast. De ranking van deze lijst werkt hetzelfde als in de normale lijstweergave.
Zoekers zien op deze manier een preview van het object in combinatie met de locatie. Ook is in de kaartweergave direct de prijs van objecten te zien. Daardoor zien zoekers beter wat woningen kosten in vergelijking met andere objecten in de buurt. Dat vergroot de zichtbaarheid van objecten voor de verkoper én het overzicht voor de koper.
Tips om hoger in de resultatenlijst te komen
Hecht jouw verkoper veel waarde aan een groot bereik en maximale aandacht voor zijn of haar huis? Volg dan deze tips:
Adviseer een pakket Goud, daarmee ben je ook na de eerste 48 uur nog zeker van een hoge ranking.
Zorg altijd voor een juiste verkoopstatus.
Voeg ten minste tien foto's, een video met bewegend beeld en vier 360° foto’s óf een 3D-tour toe.
Upload de plattegrond als losse plattegrond; niet enkel tussen de foto’s.
Vul zo veel mogelijk kenmerken in.
Doe na publicatie – en bij voorkeur ook na 48 uur – zelf de zoekopdracht waarbinnen je wilt dat het object hoog rankt en vergelijk de woning met de objecten die hoger staan. Welke media of kenmerken zijn daar ingevuld die jouw object nog mist?
