Veel meer views voor nieuwbouw op Funda
Maakt de krappe huizenmarkt nieuwbouw een aantrekkelijker alternatief voor kopers?
De drukte op de woningmarkt zorgt mogelijk voor meer interesse in nieuwbouwwoningen. Uit onderzoek van Funda blijkt dat 70% van de woningzoekers openstaat voor nieuwbouw. Van die groep zegt 43% er geen bezwaar tegen te hebben om langer te moeten wachten op een woning. Daarmee lijkt nieuwbouw een steeds aantrekkelijker alternatief te worden voor kopers.
Vooral consumenten onder de 43 jaar hebben interesse in nieuwbouw: maar liefst 80% van de millennials zegt hiervoor open te staan. Voor bijna de helft van deze doelgroep geldt dat nog steeds als ze langer moeten wachten op een woning.
Opvallend meer interesse in nieuwbouw
In het zoekgedrag op Funda zagen we het derde kwartaal van 2024 een opmerkelijk toenemende interesse in nieuwbouw. Het gemiddelde aantal views per nieuwbouwobject steeg met 24% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Ook het aantal views bij bestaande bouw neemt sinds het tweede kwartaal van dit jaar structureel toe, met een groei van ruim 26% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Deze ontwikkelingen zijn het gevolg van de aanhoudende krapte op de woningmarkt en de stijgende huizenprijzen.
Bijna de helft van de ondervraagden wil het liefst zo vroeg mogelijk geïnformeerd worden over een nieuwbouwproject
Het kabinet-Schoof heeft 5 miljard euro beschikbaar gesteld om structureel 100.000 woningen per jaar te kunnen gaan bouwen, waaronder voldoende betaalbare en passende huizen. En nog eens 2,5 miljard om alle nieuwe woningen goed bereikbaar te maken. In ons onderzoek gaf 27% van de ondervraagden aan dat zij door deze plannen meer interesse hebben in nieuwbouw.
Redenen om voor nieuwbouw te kiezen
De relatief hoge prijzen van nieuwbouw lijken geïnteresseerden in nieuwbouw voorlopig niet af te schrikken, al blijft de verkoop van (te) dure projecten en projecten in het hogere segment vaak nog wel een uitdaging voor makelaars.
De voornaamste reden waarom consumenten naar nieuwbouwwoningen kijken, is duurzaamheid. Maar ook het feit dat je niet in een biedingsstrijd terechtkomt, zien zij als een belangrijk voordeel. Dat een nieuwbouwwoning meestal aangepast kan worden aan de eigen wensen, speelt voor veel mensen (45%) eveneens een rol. Iets meer dan een derde zegt naar nieuwbouw te kijken omdat een bestaande woning vinden niet lukt.
Een reden die minder vaak werd genoemd – misschien omdat deze bij nog niet bij iedereen bekend is – is dat er voor nieuwbouw ruimere hypotheekmogelijkheden zijn. Daar ligt een mooie kans voor makelaars om toegevoegde waarde te bieden; geef bijvoorbeeld informatie hierover als je een nieuwbouwproject onder de aandacht brengt, maar ook over het proces zelf. Uit onze onderzoeken blijkt namelijk dat potentiële kopers ook daar veel vragen over hebben.
Hoe bereik je geïnteresseerden voor nieuwbouw?
Bijna de helft (47%) van de ondervraagden zegt het liefst zo vroeg mogelijk geïnformeerd te willen worden over een nieuwbouwproject, bijvoorbeeld als het nog in voorbereiding is of vooraangekondigd wordt. Op Funda kun je hiervoor een maatwerkcampagne inzetten: met een opvallende banner naast het aanbod of naast de kaart met zoekresultaten breng je bijvoorbeeld een project gericht onder de aandacht van een specifieke groep zoekers al vóórdat de verkoop is gestart. Wat hierbij goed werkt zijn interieurfoto’s, een aansprekende titel en vermelding van het energielabel.
Omdat je je met een maatwerkcampagne op een specifieke doelgroep kunt richten, is dit ook een effectief middel om bijvoorbeeld moeilijk verkoopbare projecten een boost te geven. Onze digital media consultants helpen je hier graag bij.
Maatwerkcampagne Nieuwbouw: val op tussen of naast de zoekresultaten
Breng geïnteresseerden naar jouw projectpagina met opvallende banners.
Zoek je kopers voor een project dat al verder gevorderd of (bijna) klaar is, dan kun je bijvoorbeeld een maatwerkcampagne inzetten waarbij je adverteert tússen het aanbod. Op dit soort advertenties, die lijken op een reguliere listing, wordt vaak geklikt.
Sneller en goedkoper promotiebanners maken met AI
Laat je banners nu door funda maken met onze nieuwe AI-tool, zonder tussenkomst van een mediabureau.
Slim inspelen op informatiebehoefte
Heb je de aandacht van potentiële kopers eenmaal getrokken, dan kun je hen mogelijk over de streep trekken door aanvullende informatie te geven over het project. Zo zegt ruim driekwart van de ondervraagden (76%) in ons onderzoek voor of tijdens het aankoopproces van een nieuwbouwwoning behoefte te hebben aan bouwtekeningen en informatie over de mogelijkheden van een woning. Zo’n twee derde wil graag ook meer weten over de toekomstige buurt.
Daarnaast blijken veel mensen (57%) interesse te hebben in de verschillende financiële zaken en bijkomende kosten die komen kijken bij een nieuwbouwwoning. Ook willen zij graag inzicht in mogelijke risico’s, zoals vertraging in het bouwproces. Dit zijn onderwerpen die zich goed lenen om uit te leggen in bijvoorbeeld een blog of video.
Zo gebruik je Funda voor nieuwbouwpromotie
Uit onderzoek van Funda blijkt dat 68% van de kopers geen duidelijke voorkeur heeft voor bestaande bouw. Dit is dus het perfecte moment om jouw nieuwbouwproject te promoten. In dit webinar ontdek je hoe je jouw doelgroep op Funda kunt bereiken met branding- en conversiecampagnes.
