De Oude Molen 51184 VW AmstelveenNes aan de Amstel

Te Koop | Bedrijfsruimte - Showroom - Restaurant - Kantoor - Wonen ‘Een monumentaal icoon met potentie aan de Amstel’ De Oude Molen 5 in Amstelveen (1184 VW) • multifunctioneel • rijksmonument • eigen grond • centraal gelegen • grootte 489 m2 v.v.o. • kavel circa 1.500 m2 • vraagprijs: € 2.250.000,- k.k. Algemeen Een unieke kans op een plek vol historie, karakter en toekomst. De Oude Molen 5 is een monumentaal pand op het terrein van de voormalige Kruitfabriek, pal aan de Amstel. Nu het geliefde restaurant FÊTE Vis, dat klaar is voor een nieuwe invulling. Of u nu op zoek bent naar een inspirerende werkplek, een elegante showroom, een architectenstudio of een bijzondere combinatie van wonen en werken – dit pand biedt de ruimte en sfeer om uw plannen tot leven te brengen. Een eigen wereld, midden in de Randstad Met de Amstel als buur, Ouderkerk en Amsterdam op steenworp afstand en het Stadshart van Amstelveen om de hoek, combineert deze locatie rust, natuur en bereikbaarheid. Parkeren op eigen terrein, een royaal terras, een speelse indeling en het volle eigendom maken De Oude Molen 5 tot een zeldzaam aanbod. De gemeente Amstelveen is in behandeling van onze aanvraag tot wijziging van de bestemming naar bedrijfsruimte/kantoor/wonen (70%), wat nog meer mogelijkheden opent. Het pand wordt casco opgeleverd – de vrijheid is aan u. De bijgevoegde renders geven alvast een voorproefje van de potentie. Ambiance, comfort en eigenheid De Oude Molen voelt als een boutique hotel met een stoer randje. Ruimtelijk, licht, verrassend. Hier staat iets bijzonders – voor uzelf, uw bedrijf of uw klanten. Objectomschrijving In een schilderachtige en rustige omgeving aan de rand van Amstelveen, nabij de Amstel, ligt De Oude Molen 5 – een bijzonder object met een rijke historie en veelzijdige toekomstmogelijkheden. Dit monumentale pand uit 1913, ontworpen door architect B.J. Ouendag, deed oorspronkelijk dienst als koestal en wagenschuur bij de voormalige buskruitfabriek en maakt onderdeel uit van een zeldzaam industrieel erfgoedensemble. Het pand is in 2002 volledig gerestaureerd. Niemand minder dan Winy Maas van MVRDV heeft getekend voor de 3 moderne aanbouwen. Kenmerken & Potentie • Rijksmonument met oorspronkelijke details als stalramen, machinale bakstenen gevels en karakteristieke zadeldaken. • Circa 489 m² vloeroppervlak (inclusief serre), verdeeld over diverse multifunctionele ruimten, een spoelkeuken en technische voorzieningen. • Monumentale serre aan de achterzijde met zicht op het omliggende groen en water, geschikt voor ontvangst, horeca of lichte werkvormen. • Zeer goed bereikbaar, zowel per auto als fiets, met vrije ligging aan een rustige straat in het karakteristieke buitengebied van Amstelveen. Bestemmingsontwikkeling Momenteel heeft het pand een horecabestemming. Er loopt echter een initiatief bij de gemeente Amstelveen voor wijziging van het bestemmingsplan naar een combinatie van wonen en werken (70% wonen / 30% bedrijfsruimte) of een volledige invulling als bijvoorbeeld kantoor, atelier of bedrijfsruimte. Hiermee ontstaat een zeldzame kans om een monumentaal pand naar eigen inzicht opnieuw in te richten binnen een ruimtelijk en historisch kader. Erfgoed & Ligging Het object is van cultuurhistorisch en architectuurhistorisch belang, mede door de ligging binnen het oorspronkelijke fabrieksterrein van de buskruitindustrie, één van de laatste in Nederland. Omgeven door groen en water, vormt het een sfeervolle enclave tussen de Amstel en de polders, met rust, historie en inspiratie als natuurlijke ingrediënten. Indeling & Beleving Monumentaal wonen en werken in het groen