Anemonenstraat 175462 AR VeghelBloemenwijk

In fraaie en brede woonstraat in woonwijk “De Bloemenwijk” gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met ruime oprit, garage (welke voor diverse doeleinden te gebruiken is zoals hobby-opslagruimte, mogelijkheid voor speel-/werkkamer of beroep aan huis), twee terrasoverkappingen en tuin op het zuidwesten. Verder op loop-/fietsafstand van “De Noordkade”, het Centrum van Veghel, “De Bloemenwijk” speeltuin en volledig gerenoveerde basisschool Bernadette. Indeling en afwerking: Hal met houten vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, toilet met fonteintje en tegelvloer, sfeervolle ruime woonkamer voorzien van houten vloer, trap-/kelderkast met tegelvloer, halfopen keuken met houten vloer, openslaande tuindeuren en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven, portaal met houten vloer en deur naar garage en achtertuin, ruime garage met openslaande deuren naar oprit, vaste kast, tegelvloer, wasmachine aansluiting en douchecabine. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en luik met vlizotrap naar bergzolder, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, inloopkast en vaste kast, ruime badkamer met douchecabine, hoek-bad, vrijhangend toilet, wastafel, designradiator en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met vloerbedekking en vaste kastruimte. Zolder: Ruime bergzolder met vloerbedekking, cv-combiketel en Fakro dakraam. Bouwjaar: 1966. Perceel: 201 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 438 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 91,40 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 27,70 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 20,10 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2010. -Warmwatervoorziening geschiedt middels gecombineerde cv-ketel. -Isolatie: dubbelglas (deels HR++), dak woonhuis en garage na-geïsoleerd. -Airconditioning in de keuken. Buitenunit op platte dak aanbouw. -Markies t.b.v. raampartij woonkamer voorzijde. -Rolluiken t.b.v. de raampartijen in de garage, overloop, slaapkamers en badkamer. -Gehele woning in 2021 opnieuw gevoegd. -Glasvezelaansluiting in de meterkast. Tuin: -De voortuin is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto's, buitenkraan, verlichting, elektra aansluiting, sierbestrating, haag en boom. -De achtertuin is voorzien van twee terrasoverkappingen waarvan één met aanrecht en spoelvoorziening, sierbestrating, elektra aansluiting, vaste planten en verlichting. Aanvaarding: In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.