Nieuw

Roer 219733 AE GroningenLewenborg-Noord

Kaart
  • 130 m²
  • 153 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime gezinswoning met zonnige tuin en vrij uitzicht

Omschrijving

Kom binnen en ervaar deze gezellige en royale 5-kamer eengezinswoning. Deze ideale woning heeft liefst maar liefst 130m² woonoppervlak en vier slaapkamers is perfect voor starters, gezinnen en stellen. Gelegen op de Roer 21, de woning biedt alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en comfortabel leven. Geniet van de rust van een vrij uitzicht in een rustige buurt, vlakbij scholen en kindvriendelijk met speeltuinen in de buurt plus het wandelgebied van Noorddijk en het Le-roy gebied van Lewenborg. Deze tussenwoning, gebouwd in 1973, biedt een comfortabele leefruimte van 130m² met een perceelgrootte van 153m². De woning heeft een goed energielabel B, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Het onderhoud van zowel de binnen- als de buitenkant van de woning is goed te noemen. De woning krijgt warm water via centrale verwarming en het verwarmingssysteem betreft een centrale verwarming ketel. Eenmaal binnen wordt je begroet door een ruime woonkamer van 56m² met een L-vormige indeling, wat perfect is voor ontspanning en gezelligheid. De kamer heeft toegang tot de open keuken, ideaal voor degenen die het leuk vinden om te koken en tegelijkertijd gasten te entertainen. De woning biedt voldoende ruimte met vier slaapkamers op de eerste verdieping. Ook is er een badkamer aanwezig met toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er nog een berging met opstelling voor de HR combiketel en wasruimte. De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als een achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin bied veel privacy en ligt fraai aan het water. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging die voor extra opslagruimte zorgt. Parkeren is geen probleem, aangezien er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt van de woning is. Bijzonderheden - Vier slaapkamers; - Woonoppervlakte van 130m²; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan het water; - Energielabel B, voor lage energielasten; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas'; - Fraai wandel door het Le-roy gebied en Noorddijk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 4382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (6,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.025x

Bekeken

23x

Bewaard

10-3-2026

Op Funda

Buurt

Lewenborg-Noord

Groningen
Inwoners
3.695
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.091

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.