't Laantje 39791 CJ Ten BoerTen Boer Dorp

Een vrijstaand sfeervol woonhuis met royale schuurruimte en idyllische ligging! Stap binnen in dit charmante vrijstaande woonhuis gelegen aan het rustige en pittoreske 't Laantje in Ten Boer. Met een warme uitstraling, uitstekende voorzieningen en een overvloed aan ruimte, biedt deze woning alles wat u zoekt in een droomhuis. Ruime en lichte leefruimtes De woning is sfeervol ingericht en beschikt over een prettige woonkamer met veel lichtinval. Een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van rust en comfort. Royale schuurruimte Voor wie extra opslagruimte nodig heeft of een hobbyruimte zoekt, zijn er ruime bijgebouwen aanwezig. Ideaal voor klussen, opslag of het realiseren van een eigen werkplek. Grote schuur/garage (ca. 36 m2) met ruime bergzolder, carport, vrijstaande houten berging (ca. 21 m2) en een tuinhuis. Rustige en prachtige ligging De woning ligt op een unieke plek in Ten Boer. U geniet van de rust en privacy aan 't Laantje en bevindt zich toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De grote tuin biedt veel groen, zitgelegenheden en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Voorzieningen in de buurt Ten Boer is een levendig dorp met een fijne dorpskern. U vindt er een supermarkt, sportfaciliteiten en diverse eetgelegenheden. Bovendien is Groningen op slechts korte afstand en zeer goed bereikbaar. Indeling: Entree/hal, toilet, Eetkamer met trap naar 1e verdieping, sfeervolle woonkamer, recente vernieuwde en moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming, keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een vaatwasser, koelkast, magnetron en kookplaat. wasruimte en een inloopkast met CV-opstelplaats. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers Resp. ca. 9, 9 en 10 m2, de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Informatie: - Verwarming en warm water via een Remeha Avanta HR combi-ketel bj 2012 (eigendom). - Badkamer en keuken zijn voorzien voorzien van vloerverwarming. - De woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloer -en gevel isolatie. - 12 zonnepanelen aanwezig. - Het pannendak is in 2023 vernieuwd. Aanvaarding: in overleg.