New

Donkerstraat 25308 KB AalstAalst

€ 1,795,000 k.k.
Map
  • 428 m²
  • 1,794 m²
  • 6
  • A+
Calculate monthly payment
Luxe en royaal wonen met volledige privacy in de dorpskern van Aalst.

Description

Luxe en royaal wonen met volledige privacy in de dorpskern van Aalst (Gld). Stijlvolle woonboerderij voor wonen en werken, met dubbele garage en zelfstandige B&B. De Bommel laat zich in de dorpskern van Aalst niet vangen in één indruk. Aan de straat toont zich een gemeentelijk monument uit 1830, met metselwerk, buitenluiken en een samengesteld rieten dak. Daarachter ontvouwt zich een T-vormige woonboerderij met een woonvolume dat maar zelden zo royaal én zo gelaagd aanvoelt. Juist die gelaagdheid maakt het huis bijzonder. Er zijn riante vertrekken om samen te komen en daarnaast meer intieme kamers voor werken, lezen of logeren. De lange gang verbindt voor- en achterzijde, terwijl antieke kloosterplavuizen, houten lambrisering, sierplafonds, parket en schoonmetselwerk het verleden tastbaar houden zonder dat het huis zwaar wordt. De volledige renovatie en het energielabel A+ geven daar een hedendaags comfort aan. In de woonkeuken komt veel van dat karakter samen. Antieke plavuizen, houten spanten, Belgisch hardsteen en witjes zorgen voor een vanzelfsprekende rust, terwijl het eetgedeelte op de verhoging en de gashaard de ruimte een eigen ritme geven. De openslaande deuren naar de tuin maken binnen en buiten direct aan elkaar verwant. Ook boven blijft de sfeer overeind. Hoge plafonds, zichtbare spanten, dakramen en het grote raam onder de Gelderse overstek geven de slaapkamers elk een eigen gezicht. En dan is er nog het vrijstaande bijgebouw met dubbele garage en een officiële Bed and Breakfast: een waardevolle aanvulling op een huis dat royaal wonen, ontvangen en terugtrekken moeiteloos verenigt. Vrijheid in gebruik, van parterre tot bijgebouw De indeling biedt opvallend veel vrijheid. De voorkamer, zitkamer en werkkamer zijn alle drie ook geschikt als slaapvertrek op de parterre. In het vrijstaande bijgebouw vindt u daarnaast een officiële Bed and Breakfast met separate toegang, eveneens geschikt als praktijkruimte aan huis of woonruimte voor kinderen. Midden in Aalst, dicht bij de Maas U woont hier in de dorpskern van Aalst, maar ervaart tegelijk volledige privacy. Daarbij liggen de uiterwaarden van de Afgedamde Maas op loopafstand, zodat het dorpse wonen een open landschap vlakbij houdt. Download de uitgebreide brochure!

Highlights

AI-generated from the description
  • Monumental farmhouse charm

    Municipal monument from 1830 with thatched roof and details

  • Atmospheric kitchen with garden

    Living kitchen with antique tiles, gas fireplace and garden doors

  • Privacy in Aalst village center

    Full privacy in village center, floodplains within walking distance

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,194
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1830
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
428 m²
Other space inside the building
71 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
External storage space
51 m²
Plot size
1,794 m²
Volume in cubic meters
1,717 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater, gas heaters, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

BRAKEL L 1182
Cadastral map
Area
1,794 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

540x

Viewed

24x

Saved

27-10-2026

On Funda

Neighborhood

Aalst

Aalst
Residents
1,540
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 3,778

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.