Zeven Bosjes 187609 BK AlmeloLeemslagen Noord

Map
  • 98 m²
  • 152 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherGemoderniseerd, goed onderhouden & instapklaar, ideaal voor starters!

Description

Op een fijne locatie in de populaire wijk Windmolenbroek bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning aan. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de diverse moderniseringen van de afgelopen jaren is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning. De woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, na-isolatie van de gevels, een luxe keuken en een vernieuwde meterkast. Hierdoor profiteert u van extra wooncomfort én een lagere energierekening. Begane grond Entree, hal met moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2021), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een fraai natuurstenen werkblad en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u het achtergelegen terras met een geïsoleerde berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de was- en stookruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Windmolenbroek - Nabij winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen - Goed onderhouden hoekwoning - Energielabel C - Luxe keuken geplaatst in 2021 - Vernieuwde meterkast (2021) - Gevels na-geïsoleerd (circa 2020) - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2021) - Vier slaapkamers - Geïsoleerde berging - Bouwjaar circa 1983 - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Een verzorgde en gemoderniseerde gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,316
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
6 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

AMBT-ALMELO N 2171
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (10.00 metre deep and 5.60 metre wide)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,242x

Viewed

14x

Saved

1-7-2026

On Funda

Neighborhood

Leemslagen Noord

Almelo
Residents
1,400
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 2,875

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.