Leukenstraat 436099 AP BeegdenBeegden

MEER DAN EEN WONING! ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS, PRIVÉSAUNA ÉN EEN VRIJSTAAND BIJGEBOUW MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Een plek waar comfortabel en energiezuinig wonen hand in hand gaat met thuiswerken, hobby’s én ontspannen in je eigen privésauna? Dan heeft deze verrassend veelzijdige woning aan de Leukenstraat 43 in Beegden je heel wat te bieden! Met een grondig gerenoveerde hoofdwoning, vier slaapkamers, een heerlijk overdekt terras en een compleet afgewerkt vrijstaand bijgebouw is dit een bijzonder interessant geheel. En met energielabel A+, een warmtepomp, 15 zonnepanelen en vloerverwarming is ook aan modern wooncomfort gedacht. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! Indeling COMFORTABEL EN SFEERVOL WONEN De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers en een comfortabele leefruimte. Het interieur is circa twee jaar geleden grondig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking, uitstraling en materiaalkeuze. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en ook de binnendeuren zijn vernieuwd. Natuurlijke houtaccenten, eikenhouten deuren en een decoratieve houten wand in de woonkamer zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Een fijne combinatie van modern wooncomfort en natuurlijke materialen! Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. De gehele hoofdwoning is voorzien van vloerverwarming en dankzij de warmtepomp, 15 zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over energielabel A+. Dat betekent comfortabel wonen met aandacht voor energiezuinigheid. EEN VRIJSTAAND BIJGEBOUW DAT VEEL MEER IS DAN EEN BERGING! Een absolute blikvanger is het vrijstaande bijgebouw van circa 27 m² in de tuin. Vergeet de traditionele schuur of berging: deze ruimte is volledig afgewerkt en geïsoleerd en beschikt over verwarming, airconditioning, een eigen toilet en warm en koud stromend water. Hiermee ontstaan tal van mogelijkheden! Denk aan een comfortabel thuiskantoor, een praktijkruimte, een atelier, een studio of een fijne plek voor je eigen onderneming of hobby. Ook voor wie werk en privé graag gescheiden houdt, biedt deze extra ruimte uitkomst. Zie jij mogelijkheden voor aanvullende woonruimte? Met aanpassingen is dat wellicht denkbaar, maar dit is afhankelijk van het omgevingsplan, de bouwkundige situatie en de eventueel benodigde vergunningen. Informeer daarom vooraf naar de mogelijkheden bij de gemeente. JE EIGEN PRIVÉWELLNESS AAN HUIS Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een aangrenzende ruimte van circa 9 m², ingericht als wasruimte met privésauna. De ruimte is geïsoleerd en netjes afgewerkt, waardoor praktische functionaliteit en ontspanning hier samenkomen. Na een drukke werkdag even helemaal tot rust komen in je eigen sauna? Hier kan het gewoon thuis! Tuin BUITEN GENIETEN ONDER DE ROYALE TERRASOVERKAPPING Het geheel staat op een perceel van 345 m² en beschikt over een fijne tuin met een royaal overdekt terras van circa 29 m². Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, uitgebreid te tafelen met familie en vrienden of op een rustige ochtend van een kop koffie te genieten. De tuin biedt bovendien toegang tot het vrijstaande bijgebouw, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar worden verbonden. Ook is er een eigen oprit aanwezig. RUSTIG WONEN IN HET GEZELLIGE BEEGDEN De woning ligt in Beegden, in het hart van Midden-Limburg. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving, met de natuur en diverse voorzieningen in de omgeving. Een aantrekkelijke woonplek voor wie rust en wooncomfort wil combineren met de mogelijkheden van de omliggende dorpen en steden. Bijzonderheden • Hoofdwoning met bijbouw heeft 137 m² woonoppervlakte. • Vier slaapkamers. • Energielabel A+. • Grondig gerenoveerd interieur, ongeveer twee jaar geleden. • Strak gestucte wanden en plafonds en vernieuwde binnendeuren. • Stijlvolle houtaccenten en eikenhouten binnendeuren. • Vloerverwarming in de gehele hoofdwoning. • Warmtepomp en 15 zonnepanelen. • Aangrenzende wasruimte met privésauna van 9 m². • Vrijstaand, geïsoleerd en afgewerkt bijgebouw van 27 m². • Bijgebouw met verwarming, airconditioning, eigen toilet en warm en koud stromend water. • Diverse gebruiksmogelijkheden voor werken, hobby’s of een praktijk aan huis. • Royaal overdekt terras van ongeveer 29 m². • Perceeloppervlakte van 345 m². • Eigen oprit. VEELZIJDIG WONEN, WERKEN ÉN ONTSPANNEN OP ÉÉN ADRES! Leukenstraat 43 in Beegden is een woning voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. De combinatie van vier slaapkamers, een energiezuinige hoofdwoning, een eigen sauna en een volwaardig bijgebouw maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel met volop mogelijkheden voor de toekomst. Ben jij benieuwd naar alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Juridische en algemene informatie Alle maten en plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.