New

Dr. W.M. Verhaarlaan 198302 JM EmmeloordEmmeloord-de Erven

Map
  • 99 m²
  • 164 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherNette ééngezinswoning met moderne afwerking en tuin op het zuiden!

Description

Nette ééngezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin op het zuiden én sfeervolle houtkachel! Op een mooie locatie aan de ruim opgezette Dr. W.M. Verhaarlaan staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dankzij de twee dakramen biedt de zolder volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning is modern ingericht en door de nette afwerking direct te betrekken. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, de vrijstaande geïsoleerde schuur én de sfeervolle houtkachel maken dit een heerlijke gezinswoning. Het huis beschikt over 8 zonnepanelen (2021) en heeft door de jaren heen diverse vernieuwingen ondergaan, waaronder het buitenschilderwerk (2024), het toilet (2020), de badkamer (2016) en diverse keukenapparatuur (2021/2026). Verder zijn sportvelden, scholen, speeltuintjes en het wijkcentrum met supermarkt en horeca op korte afstand gelegen. Let op: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling  Begane grond: Hal/entree met meterkast, modern toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel die ter overname wordt aangeboden voor de liefhebber. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin toegankelijk. De straatgerichte keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder. De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande geïsoleerde schuur met overkapping en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2016). De badkamer is voorzien van een douchehoek, badkamermeubel en tweede toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. Bij de slaapkamer met schuifpui dient rekening gehouden te worden met lek glas. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met twee dakramen, cv-opstelling (Nefit) en aansluiting voor was-apparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Gelegen in breed opgezette en kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van speeltuin, sportvelden en basisschool - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande geïsoleerde schuur met overkapping (4.59m x 3.28m) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Toilet vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2016 - Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in 2021/2026 - Waterontharder aanwezig - Sfeervolle houtkachel ter overname

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,429
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
15 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
349 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER AZ 5803
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (15.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28-5-2026

On Funda

Neighborhood

Emmeloord-de Erven

Emmeloord
Residents
4,745
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 3,270

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.