Brederostraat 497081 AX GendringenGendringen

Een verrassend ruime tweekapper waar jouw woonideeën alle ruimte krijgen Zie je het al voor je? Een mooie vloer, frisse kleuren op de muren, een keuken helemaal naar jouw smaak… Aan de Brederostraat 49 in Gendringen krijg je alle ruimte om van een fijne, royale woning helemaal jóuw thuis te maken. En met ruimte bedoelen we ook écht ruimte. Beneden vind je een royale woonkamer met plek voor een flinke zithoek én grote eettafel, met aansluitend de keuken, een verrassend ruime bijkeuken en een inpandige garage. Boven wachten drie slaapkamers, waarvan de grootste met maar liefst 21 m² gerust royaal genoemd mag worden. En ook buiten kun je je woonideeën kwijt in de beschutte achtertuin. De basis is er, de vierkante meters zijn er en de mogelijkheden al helemaal. Nu alleen jouw ideeën nog! Indeling Vanaf de Brederostraat valt meteen de groene voortuin op, met links de eigen oprit richting de garage. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Kom binnen, want juist hier ontdek je hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Je stapt binnen in de hal met het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de brede raampartij aan de voorzijde voor lekker veel daglicht zorgt. Een royale zithoek? Geen probleem. Een grote eettafel waar iedereen kan aanschuiven? Ook daar is volop plek voor. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met via de bijkeuken toegang tot de tuin. Zo lopen binnen en buiten op mooie dagen vanzelf in elkaar over. Een gemetselde boog vormt de overgang naar de keuken. De lichte keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en magnetron. De keuken is netjes onderhouden en kun je prima gebruiken zoals hij is. Liever op termijn een keuken die helemaal aansluit bij jouw woonstijl? Ook daarvoor ligt hier een mooie basis. En dan de bijkeuken, zo’n ruimte waarvan je pas merkt hoe fijn hij is als je hem hebt. Hier is plek voor de wasmachine en droger, terwijl de vaste kast uitkomst biedt voor voorraad en huishoudelijke spullen. Ook de technische installaties zijn hier ondergebracht. Via de bijkeuken loop je bovendien rechtstreeks de inpandige garage in. Wel zo praktisch! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 21 m², 9,7 m² en 9,3 m². Vooral de grootste slaapkamer aan de achterzijde springt eruit. Met maar liefst 21 m² hoef je hier bepaald niet te passen en meten. Een groot bed, kasten, een fijne stoel of misschien zelfs een kleine werkplek: er blijft ruimte over. De ingebouwde wandkast is daarbij mooi meegenomen. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, maar natuurlijk ook prima in te richten als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Ook hier kun je op termijn helemaal los met jouw favoriete kleuren, materialen en woonstijl. Buitenruimte Ook buiten krijg je de nodige vierkante meters om mee te spelen. De achtertuin ligt lekker beschut en direct achter de woning bevindt zich een royaal bestraat terras. Zet de tuintafel maar vast op je denkbeeldige plattegrond, want daar is meer dan genoeg plek voor. Het aanwezige groen zorgt voor een fijne afscheiding en verder bepaal je vooral zelf wat jouw ideale tuin nodig heeft. Meer groen en bloemen? Een speelplek voor de kinderen? Of juist zo onderhoudsvriendelijk mogelijk? De ruimte is er. Achterin vind je bovendien een berging voor tuinstoelen, tuingereedschap, buiten speelgoed en alles wat je liever niet in huis bewaart. De fietsen kunnen ook perfect in de inpandige garage gestald worden. Locatie Brederostraat 49 ligt in Gendringen, met de dagelijkse voorzieningen prettig dichtbij. Voor boodschappen, scholen en sport kun je gewoon in het dorp terecht. Maar minstens zo fijn is wat je nét buiten de bebouwde kom vindt: hier woon je namelijk vlak bij een van de mooiste stukjes groen van de omgeving. Natuur- en recreatiegebied Engbergen ligt op korte afstand en is zo’n plek waar je met gemak regelmatig naartoe trekt. Het bosrijke gebied ligt op een oude rivierduin langs de Oude IJssel en Aa-strang en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, vissen en lekker buiten te zijn. Tussen het groen vind je bovendien onder andere het sfeervolle openluchttheater, een blotevoetenpad en een kinderboerderij. Of je nu een flinke wandeling wilt maken, met de kinderen op pad gaat of gewoon even je hoofd wilt leegmaken: hier kan het allemaal. Voor sportliefhebbers een uitstekende plek dicht bij de tennisbaan, voetbalvelden, fitness. Het landelijke Voorst biedt een Pitch & Putt golfbaan en Anholt een grote 18 -holes baan. En dat is precies het fijne aan wonen in Gendringen: de rust en het groen van de Achterhoek liggen bijna om de hoek, terwijl je via de N317 en A18 onder andere Doetinchem en omliggende plaatsen goed kunt bereiken. Ook de Duitse grens ligt dichtbij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 226 m² • Bouwjaar: 1971 • Drie slaapkamers • Zeer royale hoofdslaapkamer van circa 21 m² • Ruime bijkeuken • Inpandige garage • Eigen oprit • Balkon aan de voorzijde • Ruime en beschutte achtertuin • Volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken • Prachtig gelegen nabij natuur- en recreatiegebied Engbergen Meer weten over deze woning? Ben jij iemand die bij een woning niet alleen kijkt naar hoe het nú is, maar vooral ziet hoe leuk het kán worden? Dan is Brederostraat 49 absoluut het bekijken waard. Met 117 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een inpandige garage én een fijne tuin ligt hier een verrassend ruime basis voor je klaar. Dus… ideeën genoeg? Kom dan vooral de ruimte in het echt ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek wat jij van Brederostraat 49 kunt maken!