Bodegraafsestraatweg 147-C2805 GN GoudaBodegraafsestraatweg

Aan de Bodegraafsestraatweg in Gouda bevindt zich deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning met een praktische indeling, een voortuin, een zonnige tuin, een eigen berging en 2 eigen parkeerplaatsen! Dit kleinschalige transformatieproject, bestaande uit 3 woningen, wordt bijna opgeleverd. De middelste woning kunt u bemachtigen! De woning is recent grondig verbouwd en gerenoveerd en wordt casco opgeleverd. Het biedt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning die nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en beschikt over een energielabel A! Binnen treft u onder andere een royale woonkamer met veel lichtinval, open keukenruimte met voorbereidingen voor alle keukenaansluitingen, twee slaapkamers en aansluitingen voor de badkamer. Dankzij de strakke wandafwerking, vernieuwde installaties en de rustige ligging vormt deze woning een ideale kans voor starters, gezinnen of handige kopers die comfortabel willen wonen op korte afstand van voorzieningen en het centrum van Gouda. Bouwjaar ca. 1997, woonoppervlakte ca. 83 m², inhoud ca. 274 m³, externe bergruimte ca. 6 m², perceeloppervlakte ca. 104 m² eigen grond. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De woning maakt direct een verzorgde indruk dankzij de recent gestucte wanden en de strakke afwerking. De royale woonkamer ca. 36 m² strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken. Hier zijn de aansluitingen reeds aanwezig, waardoor u de keuken volledig naar eigen wens en stijl kunt realiseren. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een moderne keukenopstelling met volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 9 m² zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. Eén van de kamers biedt toegang tot de loggia aan de achterzijde, een fijne plek om rustig buiten te zitten met uitzicht op het groen in de omgeving. De badkamer ca. 4 m² is centraal gelegen op de verdieping en biedt ruimte voor een moderne inrichting. Ook hier zijn diverse voorzieningen reeds voorbereid, waardoor de ruimte geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Via de overloop heeft u daarnaast toegang tot een separate toiletruimte en een praktische berging met de cv-installatie (Intergas 2026). Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, dient nog te worden aangelegd, maar biedt een fijne buitenruimte waar u geheel naar eigen wens een gezellige tuin kunt creëren. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groenvoorzieningen en een comfortabele loungehoek. Verder beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Tevens zijn er 2 eigen parkeerplaats aanwezig op het voorterrein. Bijzonderheden * gemoderniseerde woning; * royale woonkamer met veel lichtinval; * voorbereiding aanwezig voor een keuken; * begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * strak gestucte wanden en plafonds; * twee slaapkamers aanwezig; * loggia op de eerste verdieping; * badkamer en toilet voorbereid op afwerking; * praktische berging aanwezig; * woning naar eigen smaak verder af te werken; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Een woning met volop mogelijkheden, moderne voorbereidingen en een uitstekende basis om hier een sfeervol en comfortabel thuis te realiseren. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /