Damsterdiep 1149713 EL GroningenGorechtbuurt

Instapklaar wonen met een royale zonnige tuin nabij het centrum! Dat is precies wat deze gerenoveerde benedenwoning aan het Damsterdiep te bieden heeft. In dit karakteristieke pand woon je comfortabel en modern, met als grote pluspunten de nieuwe aanbouw en een verrassend ruime tuin van circa 70 m² op het westen. Een heerlijke plek waar je na een lange dag kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd, uitgebouwd en volledig klaar voor een nieuwe bewoner. Dankzij de kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, vloerverwarming en een nieuwe C.V.-ketel (2024) woon je hier comfortabel en energiezuinig. De combinatie van moderne afwerking en de charme van een authentiek pand zorgt voor een fijne en sfeervolle woonomgeving. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het Damsterdiep ligt op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor je hier profiteert van alle stadse voorzieningen terwijl je toch rustig woont. INDELING Entree/hal, toegang naar de lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers die beide toegang bieden tot de zonnige, ruime tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. In de hal is de opstelling van de C.V.-ketel en hier kun je de wasmachine plaatsen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Recent gerenoveerd en instapklaar - Vloerverwarming, C.V.-ketel in eigendom (2024) - Centrale ligging nabij het centrum van Groningen - VvE in oprichting, - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - SNN subsidie € 4.000 nog beschikbaar ** Deze woning is ook in combinatie met 114a en 114b te koop! Vraagprijs: € 250.000 k.k. Voorkeur aanvaarding: kan snel. Dus, ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe huis is? Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!