Ter Braaklaan 49721 XS GroningenDe Wijert-Zuid

Op een prachtige locatie aan een rustige straat in Groningen-Zuid gelegen sfeervol woonhuis met besloten zonnige achtertuin. Deze leuke en speels ingedeelde woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt verrassend veel leefruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie tuingerichte woonkeuken en door de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 368 m², heeft 2 praktische bergruimtes en meerdere terrassen om te genieten van de zon. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen zijn in de buurt aanwezig en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de fiets ben je snel en eenvoudig in het centrum van Groningen en dat geldt ook voor Haren of de Hoornse plas. Kortom: Royale gezinswoning op een fijne locatie in Groningen! Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot een kantoorruimte (of praktische bergruimte), royale living met veel lichtinval voorzien van hoogwaardige laminaatvloer met veel lichtinval en een open haard, tuingerichte woonkeuken met een luxe keukenopstelling en schuifpui naar de tuin, bergruimte, toilet, slaapkamer met ruime kastenwand, moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, bergruimte. INFO: Woonoppervlak ca. 164 m² Perceeloppervlak 368 m² Verwarming middels CV combi Deels vloerverwarming Energielabel C Bouwjaar 1978 Dak vernieuwd in 2023 Ramen voorzien van HR beglazing