Annie Salomonslaan 23842 HP HarderwijkStadsdennen Oost

Annie Salomonslaan 2 te 3842 HP Harderwijk Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het Vondelpark en een heerlijk zonnige achtertuin! Dat kan in deze royale en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Annie Salomonslaan 2 te Harderwijk. Deze woning combineert een super centrale ligging met het comfort van een degelijk gebouwd en energiezuinig familiehuis (energielabel A). Met een eigen garage, parkeergelegenheid op de oprit en een achtertuin op het zonnige zuiden is dit een fantastische plek om te wonen. De locatie in het nieuwere gedeelte van de wijk “Stadsdennen-Oost” is daarbij ideaal. Vanuit de gezellige erker aan de voorzijde kijk je heerlijk weg over het groen van het Vondelpark. Scholen, wijkvoorzieningen en het winkelcentrum liggen letterlijk op loopafstand. Bovendien ben je met een paar minuten fietsen in de historische binnenstad van Harderwijk, op de vernieuwde boulevard of op het stadsstrand. Ook de uitvalswegen (A28 en N302) bereik je binnen mum van tijd. De woning is destijds door Groothuis Woningbouw zeer solide en efficiënt gebouwd. Vervolgens hebben de eigenaren aan de achterzijde over de volle breedte met maar liefst 2,5 meter uitgebouwd. Hierdoor beschik je nu een heerlijk royale, tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren die de tuin écht bij het huis betrekken. De uitbouw is voor extra comfort voorzien van vloerverwarming. Aan de straatzijde bevindt zich de nette, complete keuken met voldoende kast ruimte en de nodige inbouwapparatuur. Het perceel waarop het huis staat is 211 m² groot. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een opvallend ruime, complete badkamer met een ligbad (whirlpool!), douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open zolder is nu in gebruik als was- en bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een groot dakraam of een dakkapel creëer je hier eenvoudig een prima vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en borders, en beschikt over een handige achterom en voldoende praivacy. Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage (17 m²) met openslaande houten deuren en volop ruimte voor de fietsen, tuinspullen of een hobby aan huis. De garage is ook eenvoudig binnendoor bereikbaar te maken. De woning beschikt over energielabel A door volledige isolatie, HR++glas en een HR-combi-ketel uit 2020 en dat scheelt aanzienlijk in de energiekosten! De vloer- en wandafwerkingen zijn van het bouwjaar. Dit geeft je de unieke kans om de styling en afwerking helemaal naar je eigen smaak en hand te zetten, want het moet nu toch weer gedaan worden. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, berging onder de trap, woonkamer met openslaande deuren naar terras en de straatgerichte keuken met erker en voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur (gasfornuis met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron). 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met douchecabine, ligbad (whirlpool), dubbele wastafel in meubel en vrijhangend toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar open zolder met cv-opstelling, wm-aansluiting en bergruimte (vierde slaapkamer met dakraam of dakkapel mogelijk). OPVALLEND: * rustige ligging aan woonstraat en vrij uitzicht over "het Vondelpark" * degelijk gebouwd met uitstekende materialen en alle isolatie; * tuingerichte en fors uitgebouwde woonkamer met terrasdeuren; * eenvoudige, nette keuken met inbouwapparatuur; * nette, complete badkamer met neutraal sanitair; * aangebouwde garage/berging en praktische oprit; * aangelegde tuin op de zonzijde met achterom; * alle isolatie en energielabel A. Zie jij jezelf hier al wonen en wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.