Kennemerstraatweg 4071851 NE HeilooKapelbuurt

****** NVM OPEN HUIZEN DAG, ZATERDAG 03 OKTOBER VAN 11.00 - 15.00 UUR ****** Op een markante locatie aan de statige Kennemerstraatweg staat deze verrassend ruime vrijstaande woning (2009) met maar liefst 182 m² woonoppervlakte. Hier komen comfort, duurzaamheid en buitenleven samen in een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers (mogelijk voor een 5e), 25 zonnepanelen (hoge opbrengst in kwh!) en voldoende bergruimte vanwege de ruime overkapping en garage/berging. De instapklare woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, hierdoor bevat dit huis een energielabel A en zorgen de zonnepanelen voor een toekomstbestendige energievoorziening. Wonen met ruimte: Al bij aankomst vallen de verzorgde uitstraling, de ruime oprit en karakteristieke architectuur op. De woning is gebouwd in 2009 (ruwbouw) en afgebouwd in 2014 en kenmerkt zich door de hoge kap, grote raampartijen en prettige lichtinval. De lichte entree heeft een hoog plafond/vide dit en geeft gelijk een mooi ruimtelijk effect. Verder is er een modern toilet, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Binnen vormt de royale leefruimte het hart van het huis. Woonkamer, eetkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en creëren een sfeervolle leefomgeving voor het hele gezin. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin bieden. De moderne woonkeuken is uitgerust met een groot kookeiland en een stoere RVS-opstelling. Een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met eigen buitendeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, een royale overloop, een separate inloopkast en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime multifunctionele zolderverdieping die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelruimte. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met o.a. de cv-opstelling. Buitenleven en duurzaamheid: De achtertuin biedt veel privacy en verschillende plekken om van de zon te genieten. Aan de zijkant bevindt zich tevens een buitensauna, een heerlijke plek om te ontspannen in eigen tuin. In 2015 is de vrijstaande houten garage/schuur geplaatst. Deze ruimte van circa 19 m² is uitstekend geschikt als garage, werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. Op het dak liggen zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. Verder een ruime overkapping ideaal voor fietsen o.a. Daarnaast beschikt de woning over een laadpaal voor een elektrische auto, welke achterblijft. Bijzonderheden: * Energielabel A * 25 zonnepanelen (geplaatst in 2015 en 2018) * Tuin op het Westen * Druppelleiding via grondwaterpomp * Bouwjaar 2009 * Bamboe houten vloeren gehele woning * Woonoppervlakte 182 m² * Inhoud 667 m³ * Overkapping/berging 15 m² * Garage/berging 19 m² (2015) * Moderne keuken (2014) * Moderne badkamer met vloerverwarming (2014) * Laadpaal aanwezig * Overkapping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Nabij centrum, NS-station, scholen, sportvoorzieningen, duinen en strand Wonen in Heiloo: Heiloo behoort tot de meest geliefde woonplaatsen van Noord-Holland. De combinatie van een groene leefomgeving, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van strand, duinen en Alkmaar maakt het een ideale plek om te wonen. De Kennemerstraatweg staat bekend om zijn aantrekkelijke ligging en karakteristieke bebouwing. Kennemerstraatweg 407 biedt alles wat de moderne woningzoeker zoekt: ruimte, sfeer, duurzaamheid, privacy en een hoog afwerkingsniveau. Een instapklare vrijstaande woning waar jarenlang woonplezier gegarandeerd is. We laten de woning graag aan u zien!