Bornsestraat 167556 BG Hengelo (OV)Tichelwerk

Karaktervol woon-/winkelpand aan de rand van het centrum, met verhuurde bedrijfsruimte, bovenwoning, dakterras en vrijstaande stenen schuur Aan de Bornsestraat 16 in Hengelo staat een pand met historie, ruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden. Het pand dateert uit 1910 en combineert een winkel-/kantoorruimte op de begane grond met een zelfstandige bovenwoning. Daarmee is dit object interessant voor wie wonen, werken en verhuren wil combineren, of zoekt naar een pand met gemengde functie op een centrale plek. De ligging aan de rand van het centrum zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De begane grond is momenteel verhuurd, wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor kopers die waarde zien in verhuurmogelijkheden en een bestaande huuropbrengst. Indeling Begane grond: Via de entree is de winkel-/kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte is circa 30 m² groot en momenteel verhuurd tot 1 juli 2027. De ruimte beschikt over een eigen indeling met kantoortje, bergruimte en toegang tot de achtertuin/plaats met achterom. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur/werkplaats met elektra. Een praktische ruimte voor opslag, hobby of klussen. Eerste verdieping: De bovenwoning is bereikbaar via de zij-entree met trapopgang. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met vaste kasten. De keuken biedt toegang tot het dakterras, waardoor deze woonlaag een prettige verbinding heeft met buiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en een badkamer met douche en toilet. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte: De achtertuin/plaats ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras op de eerste verdieping. De vrijstaande stenen schuur met elektra maakt de buitenruimte extra functioneel. Kenmerken * Woon-/winkelpand aan de rand van het centrum van Hengelo * Bouwjaar 1910 * Woonoppervlakte circa 109 m² * Perceeloppervlakte 115 m² * Inhoud circa 412 m³ * Winkel-/kantoorruimte van circa 30 m² op de begane grond * Bedrijfsruimte verhuurd tot 1 juli 2027 * Bovenwoning met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer * Dakterras aanwezig * Achtertuin/plaats met achterom * Vrijstaande stenen schuur/werkplaats met elektra * Gedeeltelijk dubbel glas * Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2005, eigendom * Energielabel G * Volle eigendom * Aanvaarding in overleg Bornsestraat 16 is een pand voor kopers die verder kijken dan een standaard woning. Zie je mogelijkheden in deze combinatie van wonen, werken en verhuren? Neem dan contact op met Hofstede & Kamp Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.