New

Verlengde Klinkertstraat 146433 PL HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Map
  • 235 m²
  • 345 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment

Description

Aan de rand van Hoensbroek wacht een woning die je verwachtingen moeiteloos overtreft. Deze riante hoekwoning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een manier die je zelden tegenkomt. Of je nu droomt van dubbele bewoning, een praktijk aan huis, een atelier of gewoon extra leefruimte voor je gezin — hier kan het allemaal. INDELING Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een aparte entree bereik je de indrukwekkende multifunctionele ruimte van maar liefst 68 m². Dankzij de royale plafondhoogte van circa 3,50 meter, de grote raampartijen en de eigen voorzieningen (kitchenette en toiletruimte) is dit een lichte en inspirerende plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen, te gebruiken als praktijkruimte of extra leefruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de omsloten achtertuin én de inpandige garage. Eerste verdieping De woonverdieping ademt stijl en comfort. De royale woonkamer met moderne PVC visgraatvloer en stalen taatsdeuren straalt luxe uit en biedt direct toegang tot een van de dakterrassen. De open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Daarnaast is er een extra (werk)kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of tweede woonkamer, vanuit deze ruimte middels wenteltrap toegang tot de multifunctionele ruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer met toegang tot een ruim en privé dakterras — een heerlijke plek om tot rust te komen. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Dankzij de aanwezige airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. ALGEMEEN De woning beschikt bovendien over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Kortom: een verrassend veelzijdige woning met een zee aan ruimte, perfect voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon royaal wil leven op een fijne locatie nabij uitvalswegen en het NS-station van Hoensbroek. Hier hoef je niets meer te bedenken — alleen nog maar te kiezen hoe jij deze unieke plek gaat benutten.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,915
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Specific
Double occupancy possible

Surface areas and volume

Areas
Living area
235 m²
Other space inside the building
65 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
345 m²
Volume in cubic meters
865 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, to rent)

Cadastral data

HOENSBROEK C 7185
Cadastral map
Area
345 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (2.15 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

7-5-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuw Lotbroek-Zuid

Hoensbroek
Residents
2,980
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 2,724

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.