Linnaeusstraat 1291973 RV IJmuidenVissersbuurt

GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE WOONLAAG MET RUIMTELIJK UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE, EEN FIJN BALKON EN EEN ZEER GROTE BERGING IN HET SOUTERRAIN. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas, laminaatvloeren en diverse gestukadoorde wanden en plafonds. Nette keuken, badkamer en toilet. Zeer CENTRALE LIGGING, nabij winkels, openbaar vervoer, het Noordzeestrand en de duinen. Parterre: Afgesloten centrale entree, bellentableau, brievenbussen en enkele treden naar souterrain, alwaar een zeer royale berging (ruim 20m2!) 3e (bovenste) verdieping: Entree; gang; meterkast; zeer lichte, L-vormige woonkamer met (sier) haard; net keukenblok voorzien van een keramische kookplaat, aansluiting voor een vaatwasmachine, de nodige kastruimte en deur naar balkon; nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en keurig tegelwerk tot plafondhoogte (de badkamer is vernieuwd in 2015); slaapkamer aan de achterzijde met toegangsdeur naar balkon en kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting; slaapkamer aan de voorzijde met radiator ombouw en vaste kast (uit 1 geheel). BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - Keurig onderhouden appartement, kan in principe zo betrokken worden! - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Deze zijn geplaatst in 2010. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. gas c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2009). - Elektrische zonwering aan de voorzijde van de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. - Grotendeels voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds en laminaatvloeren. - Elektra: 4 groepen + fornuisgroep + aardlekschakelaar. - Servicekosten thans € 166,00 per maand. Actieve VVE, stukken beschikbaar en in te zien. - Aanvaarding per medio november 2026 of zoveel eerder als verkoper wenst met 4 weken aanzegtermijn in acht nemende.