New

Kennemerlaan 31-A1972 EG IJmuidenVerzetsheldenbuurt

Map
  • 50 m²
  • 150 m²
  • 2
  • G
Calculate monthly payment

Description

Kennemerlaan 31 praktijkruimte inclusief Kennemerlaan 31a bovenwoning In levendige, brede laan gelegen, "woon-winkelpand" met goed onderhouden praktijkruimte (eventueel winkel of kantoor) op de parterre, grote achtertuin met ruime (dubbele) schuur en achterom. Het 3-kamer appartement is op de 1e verdieping gesitueerd en beschikt over een dakterras. De parterre is tot voor kort in gebruik geweest als fysiotherapie praktijk. Begane grond praktijkruimte: Entree; vestibule; hal; toilet met fontein; lichte kamer aan de voorzijde met erker en wastafel, schuifdeur naar tussenkamer; schuifdeur naar grote achterkamer (uitgebouwd) met wastafel. Alle kamers zijn ook direct vanuit de hal bereikbaar. Keukenruimte met toegang tot de achtertuin voorzien van grote stenen schuur (thans in 2 delen) en een achterom via de direct naastgelegen zijpoort. De gehele parterre is keurig afgewerkt en voorzien van systeemplafonds. Verdieping: Middels stalen trap vanuit de tuin te bereiken bovenwoning; dakterras; grote kamer aan de achterzijde met inbouwkasten; keukenblokje, CV-combiketel en aansluiting voor wasmachine/droger; kamer aan de voorzijde met inbouwkast; slaap/studeerkamer aan de voorzijde; badkamer aan de achterzijde met toilet wastafel en douche. - Zeer aantrekkelijk pand! - Parterre direct geschikt als praktijk- of kantoorruimte, en een winkel is ook mogelijk - Horeca is ook mogelijk, waarbij maximaal toegestaan: Horeca I; Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden). Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: Ia: Aan detailhandelsfunctie verwante daghoreca, zoals een automatiek; broodjeszaak; cafetaria; croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur - Praktijkruimte in 2025 voorzien van nieuwe vloerafwerking, schilderwerk en behang - Maximale bouwhoogte 9 meter toegestaan - Nieuwe dakbedekking (2024) - Buitenschilderwerk 2025 - Verwarming middels CV-combiketel uit 2021 - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Aanvaarding in overleg, kan snel (geheel leeg en vrij van huur te aanvaarden)

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,980
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1917
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
50 m²
Other space inside the building
64 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

VELSEN L 1134
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Sun terrace
Sun terrace
12 m² (2.19 metre deep and 5.65 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

7-5-2026

On Funda

Neighborhood

Verzetsheldenbuurt

IJmuiden
Residents
1,675
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 3,768

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.