Houthemerweg 236231 KS MeerssenMeerssen

"Een bijzonder landhuis met historie, karakter en ruimte op een uitzonderlijke plek." Soms komt u een woning tegen die zich niet eenvoudig laat vergelijken met andere woningen. Een plek die al bij aankomst een bepaalde sfeer uitstraalt. Houthemerweg 23 is zo’n plek. Verscholen achter een imposante oprijlaan ligt dit karaktervolle landhuis op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 7.680 m². Zodra u de oprijlaan oprijdt, neemt de rust het over. De bebouwing, het groen, de ruimte en de ligging geven het geheel een bijzondere uitstraling die u in deze omgeving maar zelden tegenkomt. Het landhuis dateert uit 1922 en ademt historie en karakter. De architectuur, de authentieke details en de royale vertrekken geven het huis een eigen identiteit. Tegelijkertijd biedt het object met circa 546 m² woonoppervlak een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Binnen ontstaat direct het gevoel van een echt landhuis: royale leefruimtes, hoge plafonds, karakteristieke details en veel verbinding met de omliggende tuin. De grote hoeveelheid ruimte maakt het huis geschikt voor verschillende woonwensen, maar het is vooral de combinatie van het gebouw, de buitenruimte en de privacy die deze plek bijzonder maakt. Rondom het huis ligt een indrukwekkend terrein met veel groen en privacy. Hier is ruimte om buiten te leven, te ontspannen en gasten te ontvangen. De serre en de verschillende buitenruimtes versterken de verbinding tussen het huis en de tuin. Een bijzondere kwaliteit van het object is de enorme hoeveelheid aanvullende ruimte. Naast het hoofdgebouw bevinden zich diverse bijgebouwen met gezamenlijk circa 350 m² aan ruimte. Daarnaast zijn er zelfstandige wooneenheden en voorzieningen die het object zeer veelzijdig maken. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor gasten, familie, mantelzorg of werken aan huis. Ook voor paardenliefhebbers biedt het terrein bijzondere mogelijkheden, met onder meer paardenboxen en een paardenbak. Voor wie op zoek is naar aanvullende mogelijkheden, biedt het geheel bovendien interessante perspectieven, bijvoorbeeld voor een gastenverblijf of – afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde vergunningen – een bed & breakfast. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid beschikt het object over diverse voorzieningen, waaronder 67 zonnepanelen en meerdere airconditioningsystemen. Maar uiteindelijk zijn het niet de vierkante meters, het aantal kamers of de lange lijst met voorzieningen die Houthemerweg 23 bijzonder maken. Het is de combinatie. De oprijlaan. Het landhuis. De historie. De ruimte. Het groen. De privacy. De authentieke elementen. En vooral het gevoel dat ontstaat wanneer u hier rondloopt. Een uitzonderlijk object voor wie niet op zoek is naar zomaar een groot huis, maar naar een bijzondere plek met karakter, ruimte en mogelijkheden. Gelegen in Meerssen, in het Heuvelland van Zuid-Limburg, met Maastricht op korte afstand en de voorzieningen van Meerssen binnen handbereik. Houthemerweg 23 is geen woning die zich gemakkelijk laat vergelijken. Het is een plek die u vooral zelf moet ervaren. Is uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke kennismaking bij ons op kantoor in Voerendaal, zodat u met onze makelaar de mogelijkheden en onmogelijkheden op locatie kunt bespreken. Indien het past binnen uw verwachtingen zal de vervolgafspraak op locatie te Meerssen plaatsvinden. Bel 045-3030600 voor het maken van een afspraak met onze collega Eric Horsmans RM/RT Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud, tekeningen, plattegronden, maatvoeringen en overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven informatie dient uitsluitend ter indicatie. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken.