Hellingstraat 781398 AW MuidenVesting Muiden

Nieuwbouwappartement aan De Vecht, in het historische hart van Muiden Aan de Hellingstraat, direct aan De Vecht en met uitzicht op de levendigheid rondom de Groote Zeesluis, ligt dit stijlvolle en gelijkvloerse appartement van circa 116 m². Een woning waar comfort, ruimte en woonkwaliteit naadloos samenkomen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige verbinding met het water en laten het uitzicht onderdeel worden van het dagelijks leven. De royale leefruimtes, twee comfortabele slaapkamers, beschutte buitenruimte op het westen en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit maken dit een woning die optimaal is ingericht voor zorgeloos wonen. Daarbij beschikt het appartement over energielabel A+++, een eigen berging en de mogelijkheid tot een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De Werf Hellingstraat 78 maakt deel uit van De Werf, een bijzonder woongebied aan de entree van de historische vestingstad Muiden. Hier komen water, historie en eigentijdse architectuur op vanzelfsprekende wijze samen. De ligging aan De Vecht en nabij de Groote Zeesluis zorgt voor een voortdurend veranderend decor van passerende boten, levendige waterrecreatie en karakteristieke gevels langs de kade. Tegelijkertijd biedt De Werf een rustige, kleinschalige woonomgeving met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. Vanuit huis zijn de gezellige terrassen, restaurants, jachthaven en het historische centrum van Muiden eenvoudig te voet bereikbaar. Ook de nabijheid van Amsterdam, 't Gooi en Schiphol maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het water wil combineren met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de representatieve gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een eigen private liftverbinding van en naar de parkeergarage, wat bijdraagt aan het comfortabele en exclusieve karakter. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning. Hier bevinden zich een praktische technische ruimte met warmtepomp en WTW-installatie, een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een modern toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van een prachtig uitzicht over De Vecht en de dynamiek rondom de sluis. Een unieke plek om iedere dag te ontwaken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier komen licht, ruimte en uitzicht samen. Grote raampartijen versterken het contact met de omgeving en zorgen gedurende de dag voor een prettige lichtinval. De keuken is casco uitgevoerd, waardoor er alle vrijheid is om een indeling en afwerking te realiseren die volledig aansluit bij persoonlijke woonwensen. Vanuit de woonkamer is de beschutte buitenruimte op het westen bereikbaar. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl de levendigheid van het water altijd dichtbij blijft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Omgeving Muiden staat bekend om zijn rijke historie, sfeervolle centrum en unieke ligging aan het water. Het Muiderslot, de vestingwerken, de jachthavens en de gezellige horeca geven de stad een eigen karakter dat geliefd is bij zowel bewoners als bezoekers. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen hoeft nauwelijks gereisd te worden. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A1 en uitstekende openbaarvervoerverbindingen ervoor dat Amsterdam, Schiphol, Almere, Utrecht en 't Gooi snel bereikbaar zijn. Specificaties - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Gelijkvloers appartement - Twee royale slaapkamers - Beschutte buitenruimte op het westen - Gelegen aan De Vecht - Uitzicht op de Groote Zeesluis - Energielabel A+++ - Volledig gasloos - Vloerverwarming via bodemlussen - Privéberging in de onderbouw - Eigen liftverbinding naar de parkeergarage - Mogelijkheid tot huren van een ligplaats in de aangrenzende jachthaven - Optioneel parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Gelegen op eigen grond - Verkoop vrij op naam