Zutphen-Emmerikseweg 107227 DL ToldijkVerspreide huizen Toldijk

Map
  • 153 m²
  • 940 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Deze ruim een eeuw oude voormalige boerderij zoekt een liefhebber van 'buiten wonen' met de wens om deze bijzonder ruime woning naar eigen smaak af te werken. Aan de Zutphen-Emmerikseweg staat deze royale vrijstaande woonboerderij met een gebruiksoppervlakte van in totaal ruim 260 m². De gebruiksoppervlakte wonen is momenteel 153 m² dus er is meer dan voldoende ruimte om het woongedeelte naar wens te vergroten. Momenteel zijn er vier slaapkamers en is er een grote inpandige garage en veel berg- en hobbyruimte. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 940 m² en heeft aan de achterzijde een diepe tuin met een fijn en vrij uitzicht en heel veel privacy. De woning werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910 en de huidige eigenaar is begonnen met een renovatie. Grote bouwkundige ingrepen zoals het vernieuwen en isoleren van de kap, het indelen van de bovenverdieping, het voorbereiden van de nieuwe badkamer (de oude is nog functioneel) en het plaatsen van nieuwe kunststof kozijnen met goed isolerende beglazing is al achter de rug. Het verder afwerken naar eigen smaak en inzicht is aan de toekomstige bewoner. Indeling: entree, hal, meterkast, berging/bijkeuken en toegang tot de forse garage en hobbyruimte. Tussenhal, oorspronkelijke badkamer met douchehoek en wastafel, separaat toilet met fontein en slaap- of werkkamer. De woonkamer en woonkeuken aan de voorzijde van de woning hebben beide een vrij uitzicht. De ruime woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van gasfornuis en oven. Verdieping: nieuw ingedeelde en uitstekend geïsoleerde eerste verdieping met overloop, drie ruime slaapkamers van circa 11, 14 en 23 m² met dakramen. Badkamer in voorbereiding met aansluitingen voor divers sanitair. De wand- en vloertegels, het ligbad, het wastafelmeubel en het toilet met inbouwreservoir zijn al aanwezig. Zolder: bereikbaar middels een vlizotrap met berg- en stookruimte. Bouwjaar 1910, gebruiksoppervlakte wonen 153 m², overige inpandige ruimte (garage en berging) 108 m², inhoud 969 m³, perceeloppervlakte 940 m². Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verwarming door middel van een Intergas HR combiketel uit 2013. Energielabel D. Ook eventueel bijzonder geschikt voor beroep aan huis. Indeling van het achterhuis kan naar eigen wens en biedt volop mogelijkheden. Grote en fijne vrijstaande woonboerderij met heel veel mogelijkheden om verder naar eigen wens en smaak af te werken.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,582
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
108 m²
Plot size
940 m²
Volume in cubic meters
969 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and bath
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HREco 36 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

STEENDEREN Q 251
Cadastral map
Area
940 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden and side garden
Back garden
20.00 metre deep and 23.00 metre wide
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

6,680x

Viewed

225x

Saved

13-4-2026

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Toldijk

Toldijk
Residents
515
Family with children
40%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.