Westerdijk 32-A2451 VB LeimuidenOude Wetering

Unieke kans! Vrijstaand wonen direct aan vaarwater bij het Braassemermeer op 1.773m² eigen grond. Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met inpandige garage op een toplocatie? Zoek niet verder! Deze prachtige vrijstaande woning ligt direct aan het vaarwater van 'de Wetering', op steenworpafstand van het Braassemermeer. Geniet van de perfecte vaarverbindingen naar 'de Kaag' en de 'Westeinderplassen'. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.773 m² eigen grond, biedt deze villa een zonnige tuin rondom de woning. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en het schitterende uitzicht. Direct aan uw perceel heeft u een insteekhaven voor meerdere boten, hetgeen deze woning ideaal maakt voor de watersportliefhebbers. De oprijlaan, toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, biedt parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt u over een ruime garage met prachtige hoge staldeuren. Ligging: Vrij wonen op een centrale locatie in het Groene Hart van de Randstad. Het geheel is op slechts 15 autominuten van Schipho gelegenl met directe verbindingen naar de snelwegen A4 en A44. De grote steden Leiden/Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn allemaal binnen 30 minuten te bereiken. Alle voorzieningen waaronder het winkelcentrum 'de Meerkreuk' in Oude Wetering en de kernen van Roelofarendsveen en Leimuiden zijn eenvoudig bereikbaar. Deze kernen bieden alle dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, sportverenigingen en een uitgebreid winkelaanbod. Deze locatie biedt daarom een heerlijke combinatie van groen, water en rust rondom de woning en daarnaast ook het gemak van uitstekende voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Indeling Entree woning, royale hal met toiletruimte, voorraadkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De half open keuken heeft een L-vormige opstelling die recent vernieuwd is (2023). De woonkamer met openhaard geeft een prachtig uitzicht over het vaarwater van "de Wetering” en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u via de tussenhal toegang tot de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De woning bezit over een inpandige garage voorzien van beton vloer, dubbele deuren, wasmachine-aansluiting, meterkast en stortbak. Eventueel biedt deze ruimte u de mogelijkheid om bij de woning te worden betrokken en de woonruimte uit te breiden. Eerste verdieping Ruime overloop met bergruimte waar zich de opstelplaats van de vernieuwde CV-ketel bevindt. Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte in de knieschotten. Via de derde slaapkamer zijn de badkamer en de vierde slaapkamer te bereiken. De 2e badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de vierde slaapkamer gelegen, die fraai uitzicht heeft over het water. Tuin Riante tuin rondom de woning met diverse terrassen, eigen inrit voor diverse auto's op eigen terrein, vrijstaande berging en een grote insteekhaven voor uw boot. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 1.250.000,- - Bouwjaar: 1961. - Perceeloppervlakte: 1.773 m². - Woonoppervlakte: 178,80 m². - Inhoud: ca. 597 m³. - Inpandige garage. - De woning is vrijwel geheel voorzien van (elektrische) rolluiken. - Fantastische ligging aan het vaarwater met insteekhaven voor meerdere boten. - Vrijstaande berging. - Elektrisch bedienbaar toegangshek.