Kroonwerk 185301 DJ ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Ruime, gemoderniseerde en energiezuinige (label A) twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en tuin. Het huis staat op een rustige locatie nabij diverse voorzieningen. INDELING Begane grond U treedt binnen via de overdekte entree naar de hal met trapopgang, meterkast en een toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer en valt het gelijk op dat de begane grond kortgeleden (2022) volledig is gemoderniseerd. De mooie visgraat PVC vloer en de strak gestucte muren zorgen ervoor dat u alleen uw meubels maar hoeft te verhuizen. Tevens ligt er in een gedeelte van de woonkamer vloerverwarming en bieden de ramen veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van het woongedeelte is een eethoek gerealiseerd die mooi in verbinding staat met de keuken en de tuin. Door de grote schuifdeuren is de tuin makkelijk te bereiken. De keuken is net als de hele begane grond volledig gemoderniseerd en beschikt over een lichtkoepel voor veel lichtinval. Het keukenblok is compleet uitgerust met quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Eerste verdieping Boven bereikt u de centrale overloop die toegang biedt toegang tot twee ruime slaapkamers met ruimte voor een eventuele derde slaapkamer. Hier vindt u ook de luxe badkamer, ingericht met douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een derde slaapkamer met voldoende bergruimte. TUIN, BERGINGEN EN OVERKAPPING De voor- en achtertuin zijn goed verzorgd. In de achtertuin staat de oorspronkelijke stenen berging, maar daarbij zijn in 2025 nog een houten berging en een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Verder is de tuin ingericht met een terras, gazon en borders en biedt het veel privacy. De tuin heeft een achterom. LEUK OM TE WETEN - De woning heeft energielabel A. - De Velux dakramen op de bovenverdiepingen zijn in 2024 geplaatst. - Er is een buitenkraan aan de achtergevel. - Op het dak liggen 9 zonnepanelen op het Zuidoosten. - Elektrische installatie met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2024. - Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, hier zijn ook drie slaapkamers te realiseren.