Kon Wilhelminaweg 46 3958 CP Amerongen Amerongen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter en sfeer? Fijne tuin met o.a. rust, vrijheid en een goede zonligging?

Gelegen tegen de historische oude dorpskern van Amerongen mogen wij u deze deels uitgebouwde hoekwoning met diepe op het Zuiden gelegen achtertuin aanbieden. Een prachtige "groene" plek in Amerongen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, eetkamer met aan achterzijde aangebouwde keuken met deur naar terras en achtertuin, doorzonwoonkamer met veel lichtinval door extra raam in zijgevel;
1e Verdieping: overloop, eenvoudige badkamer aan voorzijde met douchemogelijkheid en 2e toilet, drie slaapkamers, allen met vaste kasten en ouderslaapkamer met toegang tot balkon aan achterzijde, vlizotrap naar..;
2e Verdieping: bergzolder met gasgestookte c.v.-opstelling

Amerongen
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Uitbouwmogelijkheid aanwezig met behoud van een mooie achtertuin;
* Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.
* Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Muur- en dakisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.738
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
164 m² (17,6 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kon Wilhelminaweg 46

€ 398.000 k.k.