• Verkocht onder voorbehoud

Tolstraat 44 1 1073 SC Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een appartement met mogelijkheden! Drie slaapkamers in de Pijp, op eigen grond, verdeeld over twee woonlagen, met dakterras op het zuiden.

Dit sfeervolle appartement, in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, is netto 89m2 groot. Het beschikt over een terras van 10m² welke direct vanuit de woonkamer en keuken toegankelijk is. Het terras is op het zuiden gelegen en kijkt uit over de gezellige binnentuinen maar biedt voldoende privacy, daar de achtergelegen woningen geen balkons hebben die uitkijken op het appartement. Het appartement is op punten gedateerd maar biedt daardoor de mogelijkheid een unieke woonplek geheel naar eigen smaak te creëren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is gelegen om de hoek van de Van Woustraat. Op loopafstand zijn de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Het is een rustige woonlocatie, te midden van de populaire "Pijp" die bekend staat om haar eigentijdse winkeltjes, leuke restaurants en gezellige (koffie-)barretjes. Door de gunstige ligging van het gebouw ten opzichte van openbaar vervoer (waaronder trams, station Amstel en halte De Pijp van de Noord/Zuidlijn) en uitvalswegen naar A10 en A2 ben je snel waar je zijn wil binnen - en buiten Amsterdam. Met een parkeervergunning voor de Pijp kun je gemakkelijk parkeren in de directe omgeving. Voor de vergunning zijn momenteel geen wachttijden.

INDELING: Vanuit het trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de voordeur van het appartement. De kleine hal, waar zich een separaat toilet bevindt, geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beslaat de gehele verdieping en heeft raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De robuuste houten vloer, ornamenten plafonds en schouw zorgen voor de sfeer. De dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot het rustige terras. De nette keuken beschikt nog over een originele kooknis met schouw.

Via de inpandige trap wordt de slaapverdieping bereikt. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één met ruim balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer, die ook zou kunnen dienen als werkkamer of royale inloopkast, is te bereiken via een tussenhal. De ruime badkamer beschikt over dubbele wasbakken, een toilet, ligbad en separate douche.

Bijzonderheden:

- Gebouwd in 1910
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak 89m²
- 3 slaapkamers
- CV ketel uit 2022
- Huidige servicekosten €200 per maand
- Actieve gezonde VvE
- Parkeren in de buurt met parkeervergunning
- Rustige buurt toch vlakbij uitgaansgelegenheden
- Restaurants en cafés op loopafstand
- Goede kinderopvang, basisscholen en speeltuinen
- Levering in overleg september/oktober

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.247
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2022, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 9354
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tolstraat 44 1

€ 645.000 k.k.