Grens 13 5111 EA Baarle-Nassau Buitengebied Baarle-Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 283 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij de Grens 13 te Baarle-Nassau. Een ruime langgevelwoning met veel mogelijkheden ten zuiden van het centrum van het dorp. De woning heeft een op het oosten gesitueerde achtertuin en staat op een perceel van 360m2 eigen grond. Van de voormalige inpandige schuur is een extra woonruimte gemaakt met eigen voorzieningen. Een ideale woning voor de ambitieuze starter of doorstromer.

Bij binnenkomst in de hal heb je de mogelijkheid om zowel de woonkamer van de woning alsmede de woonkamer van de “aanleunwoning" te betreden. De focus in deze advertentietekst ligt op het woonhuis.

Voorts biedt de hal toegang tot:

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer,, trapopgang en airco. Aansluitend heb je toegang tot een speel/werkkamer, keuken en achterportaal met toegang tot de berging en badkamer. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de kamer binnen.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse kastruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een ruime voorraadkast. Door het grote dakraam komt er veel natuurlijke lichtinval de keuken binnen.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achterportaal met toiletruimte, badkamer en berging.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en handdoekradiator. De badkamer is onlangs afgewerkt.

Middels de gesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de 3 slaapkamers op de eerste verdieping:

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning;

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning;

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een deur met toegang tot een riante “zolderruimte”.

Alle slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Op de overloop bevindt zich een toiletruimte met wastafelinrichting.

(voor de exacte maatvoering van alle ruimtes kunt u de plattegrond raadplegen).

De riante zolderruimte kan omgebouwd worden tot “master suite” en is op dit moment voorzien van de opstelplaatsen van de twee cv-ketels.

Aanleunwoning:
De voormalige inpandige schuur is verbouwd tot aanleunwoning. De aanleunwoning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, woonkamer en keuken. Deze ruimte heeft zijn eigen achtertuin maar die behoort uiteraard tot het geheel.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van straatwerk en een berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 282,60 m2;
- Bruto vloeroppervlak woning 330,40 m2;
- Bruto inhoud woning 997,04 m2;
- NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
- Beneden en boven airco;
- Badkamer begane grond afgewerkt in mei 2022;
- Tuin onlangs volledig opnieuw bestraat;
- Twee cv-installaties voor beide woondelen;
- Riolering is aangelegd;
- Dubbele beglazing.

VBO makelaar MYN Makelaars heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. MYN Makelaars aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.184
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
997 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grens 13

€ 335.000 k.k.