Smalleweg 28 5741 JN Beek en Donk Beek

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nabij groot winkelcentrum in Beek en Donk, ligt deze fors uitgebouwde en perfect onderhouden tweekapper op ruim 300 m2 grond. De woning heeft o.a. nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren en stucwerk, 12 zonnepanelen en geïsoleerde muren.

Vanuit de brede straat bereik je de diepe inrit voor minimaal 2 auto's. De poort aan de zijkant brengt je naar de diepe en zonnige achtertuin.

Nette hal met een in 2021 vernieuwde vloer met vloerverwarming en tegels. De meterkast is uitgebreid en gemoderniseerd met o.a. een keukengroep en glasvezel. Onder de trap bevindt zich de verdiepte kelder met volop voorraadruimte.

Opvallend nette en ruime woonkamer met breed eetgedeelte aan de achterzijde, voorzien van schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de keuken. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een fraaie erker met extra veel licht. De vloer is (in 2021) vernieuwd en geisoleerd en heeft vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en hebben inbouwspots.

Ruime, uitgebouwde leefkeuken met deur naar de tuin en een door koper over te nemen eettafel. De complete wandopstelling, biedt behalve de vele kastruimte ook plek aan een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de keuken heeft vloerverwarming en krijgt volop daglicht dankzij de grote raampartij naar de tuin.

Aan de achterzijde is een bijkeuken geplaatst met hier de Daalderop CV-installatie met 80 liter boiler (2003). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De royale toiletruimte (2019) heeft een wandcloset, fonteintje en een buitenraam.

Zonnige achtertuin op het westen met goede diepte en een poort naar de inrit. De tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgras, diverse weelderige borders en heeft aan de achterzijde prachtige houten berging, met overdekt terras. Ideaal voor een feestje of om te genieten van de vrijheid. Naast dit bijgebouw is een 2e berging voor opslag van materialen.

Eerste verdieping met aan voorzijde gesitueerde badkamer, ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld, heeft een gevelraam en een designradiator.

De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan voorzijde met ramen aan 2 kanten en Alle draai-/kiepkozijnen op deze verdieping zijn vervangen.

Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft goede afmetingen en een airconditioning.

Vlizotrap naar de zolder, welke in 2019 is voorzien van een nieuwe verdiepingsvloer met isolatie. Ook de kap is goed geisoleerd in 2019. De vliering biedt volop bergruimte.

ALGEMEEN:
- Instapklare en perfect onderhouden tweekapper met grote keuken, diepe tuin en 3 slaapkamers.
- In 2016 voorzien van spouwmuur isolatie en voegwerk. Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Perfecte ligging aan brede straat nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK K 260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (16,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Smalleweg 28

€ 375.000 k.k.