Leeuwerik 44 2651 WT Berkel en Rodenrijs

*** DE KIJKMOMENTEN ZIJN REEDS VOLGEBOEKT ***

Helaas kunnen wij voor deze woning geen bezichtigingen meer inplannen, de beschikbare plekken zijn reeds volgeboekt. Wanneer u op de reservelijst wilt komen, kunt u een mail sturen naar
Mocht er een afspraak vrij komen, dan zullen wij de eerste van de reservelijst benaderen.

Sfeervolle, moderne afgewerkte eengezinswoning, gelegen in een zeer geliefde woonwijk, waar u zo verliefd op zal worden! De woning is v.v. een strakke keuken en een prachtige badkamer.
Tevens is de woning perfect gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen! Als u zou willen bent u zo in Rotterdam of Den Haag met de RandstadRail.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang en strak afgewerkt toiletruimte v.v. beton ciré. Sfeervolle woonkamer v.v. een fraaie eiken houten vloer, trapkast en dubbele deuren naar de tuin. Moderne, in hoekopstelling geplaatste keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gascomfort, stoomoven, koelkast en vriezer. De begane grond is v.v. glad gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping: Overloop. Grote slaapkamer ca. (456 x 370 cm.) aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 240 x 470 cm.), welke is v.v. een Velux dakraam en extra bergruimte. Moderne, met beton ciré afgewerkte badkamer, alwaar goed gebruik is gemaakt van de ruimte en welke is v.v. ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspots en Velux dakraam.

2e verdieping: praktische voorzolder. Wasruimte v.v. de wasmachine en drogeraansluiting, het luchtverwarmingssysteem en de C.V. (t.b.v. de warmwater voorziening). Ruime slaapkamer (ca. 257 x 463 cm.) v.v. Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Diversen:
-Nette achtertuin (afm. ca. 950 x 470 cm.) inclusief stenen berging (ca. 300 x 200 cm.) en achterom;
-De begane grond en 1e verdieping zijn v.v. fraaie paneeldeuren;
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Gelegen op een geliefde en centrale locatie nabij diverse voorzieningen en het centrum van Berkel en Rodenrijs.
-Oplevering: Prognose medio april/mei 2021.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.