• Verkocht onder voorbehoud

Rodenrijseweg 49 2651 BM Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 339 m² wonen
  • 1.030 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke zeer ruime vrijstaande (praktijk)woning (335m2) met dubbele garage, op een unieke zichtlocatie tegen het centrum van Berkel en Rodenrijs. Het geheel staat op een perceel van ca. 1.030 m2 en biedt een heerlijk diepe tuin met privacy en volop zon van het vroege voorjaar tot laat in de nazomer.

Het pand is in de 90er jaren fors uitgebouwd, heeft twee voordeuren, maar is thans volledig in gebruik als woonhuis.
De woning is voorzien van een twee badkamers, 3 ruime slaapkamers, professionele keuken, woonkamer, werkruimte, verzonken bubbelbad, sauna, Turks stoombad en veel kastruimte.

Unieke kans!
1. Werken/praktijk op een zicht locatie in combinatie met wonen
2. Zeer veel ruimte met diepe tuin en unieke mogelijkheden

Indeling:

Begane grond:
Vestibule, ruime hal met taatsdeuren naar het achterhuis, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en toilet.
Woonkamer (ca. 3.89 x 4.45m) aan de voorzijde in authentieke sfeer met glas in lood, marmeren schouw en eiken visgraad parket.
Royaal achterhuis (ca. 11.15 x 5.33m) gekenmerkt door veel glas, bestaande uit een eetkamer voorzien van een eikenhouten vloer, open keuken en ontbijtkamer met vloer van Indiaas leisteen en stucco Antico wandafwerking. De keuken is luxe afgewerkt en uitgevoerd in RVS met alle denkbare apparatuur.

Souterrain:
Moderne open trap naar het souterrain met diverse ontspanningsruimten, waaronder een Finse sauna (ca. 2.61 x 2.39m), een Turks stoombad, inloopdouche en toilet met wandcloset en fonteintje.
Deze verdieping geeft tevens direct toegang tot een wasruimte (ca. 3.20 x 3.61m) met aanrecht, wasbak, kastruimte en aansluiting voor wasmachine/droger en de aangelegde tuin.

1e Verdieping:
Grote overloop met "Versailles" parketvloer, veel licht en bijzonder geschikt als werkruimte. Deze ruimte geeft toegang tot een fijn dakterras.
Ruime badkamer (ca. 2.62 x 3.00m) afgewerkt met Carrera marmeren platen van vloer tot plafond, voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, bidet, wandcloset en vloerverwarming. De badkamer geeft tevens toegang tot een inloopkast / -kamer (ca. 2.96 x 3.25m) en een grote slaapkamer (ca. 4.89 x 6.75m) met natuurstenen vloer, airconditioning, die eveneens op het terras uitkomt.
Slaapkamer (ca. 3.89 x 5.95m) aan de voorzijde met marmeren schouw voorzien van open haard en "Versailles" parketvloer.

2e Verdieping:
Overloop
Heerlijke zolderkamer (ca. 7.59 x 4.71m) voorzien van twee dakkapellen en dakramen.
Eigen badkamer voorzien van ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Vrijstaande dubbele garage van ca. 40m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 339m2
- Inhoud ca. 1.262m3
- Alarminstallatie
- De heerlijke tuin heeft veel fijne terrasjes, een zwembad, beschutte hoekjes om te ontspannen en een
pergola met BBQ
- Extra kelder vanuit de keuken te bereiken
- Inpandig bubbelbad
- De woning is voorzien van een zwembad in de achtertuin
- De oprit naar de garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Energielabel: F
- Oplevering: in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.581
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
1.262 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, 2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 5122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rodenrijseweg 49

€ 875.000 k.k.