• Verkocht onder voorbehoud

De Kraan 78 5056 EC Berkel-Enschot Rauwbraken

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een leuke, goed onderhouden, instapklare tussenwoning waar bijna al het werk al verricht is? Deze woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is in 2017 de begane grond aangepakt en in 2020 de badkamer maar dit is lang niet alles..
De woning is zeer fraai en rustig gelegen aan de rand van het dorp. De woning grenst aan een plantsoen en aan de overzijde van de weg is het strandbad De Rauwbraken gelegen, waardoor er geen overburen zijn en de ligging zeer groenrijk is.

Parkeren:
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling begane grond:
Middels een vernieuwde voordeur met kozijn treedt u de woning binnen. In de hal bevinden zich de moderne en uitgebreide meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een grote schuifpui met convectorput naar de achtertuin. De doorgang naar de vernieuwde keuken (2017) is open gemaakt en daar is een op maat gemaakte houten industriële tafel geplaatst die voor een sfeervolle scheiding van woonkamer en keuken zorgt. De rechte keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 10 m² en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestuukte wanden. De moderne badkamer (2020) is ingericht met een ligbad met douchescherm, een zwevend toilet, een wastafel in meubel en een designradiator. Het geheel is in lichte kleuren uitgevoerd.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder is momenteel geheel open maar hier liggen zeker mogelijkheden zoals het creëren van een grote zolderkamer eventueel met dakkapel.
Op de zolder is de CV-ketel (bouwjaar 2015) opgesteld en hier is de aansluiting aanwezig voor de wasmachine en droger, beiden op een aparte groep.

Buiten:
Voortuin met pad naar de woning. Leuke achtertuin met terras aan de woning, gazon en plantenborders. De stenen berging is voorzien van stroom en heeft een vernieuwd plat dak. Naast de berging ligt de achterom met toegang tot de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden:
- De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd/gemoderniseerd.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd.
- De woning is grotendeels voorzien van vernieuwde houten kozijnen met HR++ glas (2019).
- De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid, totaal 9 groepen met 3 aardlekschakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL A 2371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (13,75 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rauwbraken

Heel Berkel-Enschot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rauwbraken

Heel Berkel-Enschot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Kraan 78

€ 285.000 k.k.