• Onder bod

Hinkerstraat 41 3945 BR Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande woning met B&B en extra slaapkamer en douche begane grond

Omschrijving

Rustig gelegen vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voormalige garage is verbouwd waardoor er een slaapkamer en douche is gerealiseerd op de begane grond.

In de nabijheid van de woning bevinden zich basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportgelegenheden. Cothen ligt op slechts enkele autominuten van het gezellige vestingstadje Wijk bij Duurstede en heeft een uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen langs de Kromme Rijn, fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden, landgoederen en het nationaal park Utrechtse Heuvelrug.

INDELING WONING
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale lichte woonkamer met schuifpui. In het verleden is de woning uitgebouwd en is de keuken naar achteren verplaatst. Via de keuken is de voormalige garage te bereiken welke door huidige bewoners is verbouwd naar een slaapkamer met douche. Op de voormalige bergzolder is een extra slaapkamer gerealiseerd. De berging is verplaats naar de schuur welke aan de voormalige garage is gebouwd.

1e verdieping:
Via de hal leidt de trap naar de overloop met 4 (slaap)kamers. Deze verdieping is de afgelopen jaren in gebruik als twee zelfstandige Bed and Breakfast ruimten, voorzien van een eigen badkamer, toiletruimte en een kitchenette. De gehele verdieping is vanzelfsprekend ook goed te benutten voor bewoning als gezin.

2de verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met twee (slaap)kamers en de opstelplaats van de cv-ketel.

De zonnige achtertuin is bestraat en relatief onderhoudsvrij, voorzien van borders met sierplanten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 155 m²;
- eerste verdieping ingericht als B&B;
- woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- bouwtechnische keuring beschikbaar.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 030-6777330 of per mail

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit Trendline (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
COTHEN B 1348
Oppervlakte
156 m²
COTHEN B 1349
Oppervlakte
5 m²
COTHEN B 1367
Oppervlakte
8 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hinkerstraat 41

€ 500.000 k.k.