Enkweg 10 6951 BV Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte, licht, een prettige sfeer en vele mogelijkheden; deze geweldige hoekwoning biedt het allemaal. Niet voor niets heeft de huidige eigenaar deze woning maar liefst 41 jaar met veel plezier bewoond! De authentieke gevel, ’s zomers beschermd door groene leibomen, biedt een fraaie aanblik en een warm welkom. Ook achter de voordeur tref je authentieke details als o.a. paneeldeuren, een mooie houten vloer en een schouw met houtkachel. Je beschikt over een ruime woonkamer en een heerlijke woonkeuken met serre op de begane grond. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Onder de woning ligt een kelder die voorziet in een flinke hoeveelheid bergruimte. Het geheel is liefdevol onderhouden maar deels gedateerd, zodat bijvoorbeeld de keuken op termijn aan vervanging toe is. Kers op de taart is een diepe achtertuin met veel groen, evenals een riante garage aan de achterzijde die wordt bereikt via de gezamenlijke oprit.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Via de entree aan de linkerzijde bereik je de hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, en is door grote raampartijen aan twee zijden heerlijk licht. Het vertrek is afgewerkt met een diagonaal gelegde eikenhouten vloer en zeer sfeervol door een schouw met houtkachel, fraaie plafondornamenten en inbouwkasten met paneeldeuren. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met een plavuizenvloer en recht keukenmeubel met stenen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser, daarnaast is er veel bergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de heerlijke serre, die plaats biedt voor bijvoorbeeld een eettafel. Ook hier ligt een mooie plavuizenvloer. Via de schuifpui kan de tuin in een handomdraai bij de leefruimte worden betrokken. Een inbouwkast biedt plaats aan de cv-installatie.

De overloop met inbouwkast geeft toegang tot twee grote slaapkamers, elk met een lichte laminaatvloer en deels schuine wanden. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en twee dakramen, de kamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en een kastenwand over de volledige breedte. De badkamer is betegeld en voorzien van een dakraam en spotverlichting. Hier vind je witgoedaansluitingen, een wandcloset, en Jette en Joop douchecabine.

Op de zolderverdieping tref je de derde ruime slaapkamer. Ook hier ligt een lichte laminaatvloer en tref je een groot dakraam. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte.

De mooie tuin is gelegen op het noordoosten en is opvallend diep. De buitenruimte is grotendeels bestraat maar biedt in brede borders veel plaats aan kleurige beplanting. Hier is alle ruimte voor verschillende zitjes, en in de buitenhaard kan zelfs worden gekookt! Een achterom geeft toegang tot de garage, en via een gedeelde oprit naar de straat aan de voorzijde. De garage is prettig ruim en doet uitstekend dienst als werkplaats, of natuurlijk als veilige parkeerplaats voor de auto.

Locatie
De Enkweg is gelegen op loopafstand van het centrum. Winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en een treinstation zijn uitstekend lopend bereikbaar. Dieren is gelegen aan de rand van het Nationaal park de Hoge Veluwe en de Posbank, en grenst tevens aan de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. De natuurliefhebber kan hier het hart ophalen aan het vele natuurschoon. Wandelen, fietsen, paardrijden; de omgeving is bij uitstek geschikt voor de buitensporter en -recreant. Via de nabijgelegen uitvalswegen heb je snel toegang tot o.a. Arnhem, Apeldoorn, Nijmegen en diverse Duitse steden.

Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Drie slaapkamers
- Ruime woonkamer met schouw en houtkachel
- Serre aan de achterzijde
- Grote tuin op het noordoosten
- V.v. dakisolatie en grotendeels thermopane beglazing
- Vaillant combiketel uit 2013, met onderhoudscontract
- Geweldige omgeving met gevarieerde natuur
- Woonoppervlakte:
- Overige inpandige ruimte:
- Externe bergruimte
- Bouwjaar: ca. 1900

Meer weten over deze woning?
Zie je jezelf al wonen in deze authentieke gezinswoning in een gevarieerde omgeving met veel natuur? We leiden je graag rond zodat je de sfeer zelf kunt ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant G10 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 3157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (22 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Enkweg 10

€ 350.000 k.k.