• Verkocht onder voorbehoud

Amersfoortseweg 79 3941 EL Doorn Doorn-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vanuit je voordeur zo de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in lopen? Dat kan bij deze charmante jaren '20 twee-onder-een kapwoning die bovendien gelegen is op een ruim en groen perceel.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren), een moderne badkamer en keuken, een carport en 2 bergingen op het terrein.

Locatie:
Doorn ligt midden in Nationaalpark de Utrechtse Heuvelrug, een uitgestrekt en bosrijk gebied. Door de status van nationaalpark zal dit ook in de toekomst bosrijk blijven.

Deze woning staat op loopafstand van voorzieningen als 2 grote supermarkten en speciaalzaken, meerdere gezellige terrassen en restaurants, bushaltes richting Wijk bij Duurstede, Leersum, Amersfoort en Driebergen. Binnen 3 minuten ben je met de auto bij NS station Maarn en de oprit van de A12, NS station Driebergen-Zeist ligt op 10 autominuten rijden.
In doorn bevinden zich meerdere basisscholen en 2 middelbare scholen (van VMBO tot tweetalig onderwijs). Ook sportvelden bevinden zich op fietsafstand (tennis, hockey, voetbal, korfbal, ijsbaan etc.).
Voor groenliefhebbers zijn er vele mogelijkheden om te wandelen of om te fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant, kom je in de hal terecht. Hier zijn de wc, kelder met meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping te vinden. Vanuit de hal loop je ook de woonkamer in. Een zonnige ruimte met aan de voorzijde de erker, die nu dienst doet als werkplek, maar bijvoorbeeld ook als speelplek voor kinderen kan dienen. In de woonkamer is ook een openhaard te vinden, die nog regelmatig gebruikt wordt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met veel glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnen is. Vanuit de woonkamer is ook de half open moderne keuken te vinden, die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, stoomoven, ijskast, afwasmachine etc.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping grenzen de slaapkamers en de badkamer aan de ruime overloop, die door glas-in-loodramen wordt voorzien van daglicht. Beide slaapkamers zijn ruim te noemen, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde ook nog is voorzien van inloopkastruimte.
De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van douche, bad, wc en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is momenteel 1 slaapkamer te vinden, maar de mogelijkheid bestaat om vrij eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping zijn ook de cv-combi ketel en de aansluitingen voor was/droog apparatuur te vinden.

Tuin:
De tuin is een fraai aangelegd en onderhouden geheel. Vanaf meerdere terrassen door de tuin verspreid kan van de zon genoten worden, maar ook de schaduw kan opgezocht worden onder de verschillende bomen die de tuin rijk is. Ook zijn er twee bergingen te vinden en een ruime carport. Deze is via de achteringang te bereiken die uitkomt op de Julianaweg.

Bijzonderheden:
* 152 m² woonoppervlakte. Gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie. Meetrapport en plattegronden zijn aanwezig.
* 550 m² perceeloppervlakte.
* Voorzien van 12 zonnepanelen.
* Carport aan de achterzijde bereikbaar via de Julianaweg.
* Goed bereikbaar.
* Gelegen midden in het groen.
* 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde.
* Een goed onderhouden geheel.
* Bouwkundig rapport beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.230
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 5267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amersfoortseweg 79

€ 795.000 k.k.