Veerstraat 6 6621 AE Dreumel Buitengebied Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 2.465 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Als er een competitie zou zijn voor het huis met de mooiste ligging, dan eindigt dit prachtige landhuis aan de Veerstraat 6 in Dreumel vast in de top 3. Deze woning ligt op ruim 2450 m2 eigen grond, maar het heeft daarnaast ook een meer dan fantastische locatie.

Stel je even voor: tussen de boomgaarden, aan een idyllisch weggetje en vlak bij de dijk met daarachter de schitterende uiterwaarden en de Waal. Je woont hier landelijk, maar zeker niet afgelegen, want het gemoedelijke centrum van Dreumel met supermarkt en basisschool ligt op een steenworp afstand.

Wonen

Tjonge, wat een ruimte vind je hier op de begane grond! Allereerst is daar de ruime en lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte. De woonkamer heeft een erker; een fijne plek waar je lekker op de bank een boek kunt lezen. Wordt het hier te warm, dan schuif je de deuren van de schuifpui open en kun je verder lezen op het overdekt terras. Stijgt de hitte je ook daar naar je hoofd, koel dan lekker af in de woonkamer, want deze heeft namelijk airco.

Verder vind je op de begane grond tevens een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, dus ook voor gelijkvloers wonen is dit landhuis ideaal!

Koken

Door middel van een deur loop je vanaf de eetkamer de keuken in. Ook deze is ruim en licht, dankzij het grote raam. De keuken zelf is netjes en neutraal en je kunt hier zelfs nog een tafel kwijt. De twee andere deuren in de keuken leiden naar de entree en een fijne bijkeuken.

Slapen en baden

Ook op de eerste verdieping is er niet beknibbeld op de ruimte. Hier zijn namelijk maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Dankzij de vele ramen en dakkapellen stroomt ook hier het daglicht volop naar binnen. De mooie badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Hier is wederom een dakkapel geplaatst.

Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je nóg een groot vertrek. Dit kan een prachtige slaapkamer worden. De houten balken geven de ruimte een authentieke en rustieke uitstraling. Laat je die in het zicht en combineer je dat met een strakke afwerking van de wanden, dan maak je er echt een droomslaapkamer van!

Buitenleven

Buiten is het al een droom! Met deze ligging en zoveel eigen grond creëer je gemakkelijk je eigen Garden of Eden. De tuin heeft veel gras, mooie borders, een prachtige boom, een heerlijke overkapping en een praktisch tuinhuis. Bovendien kijk je uit over een boomgaard en heb je hier privacy tot in het kwadraat. De oprit biedt ruimte aan verschillende auto’s, maar deze kun je ook kwijt in de forse inpandige garage.

Ben je zelf nog op zoek naar een appeltje voor de dorst? Hoewel het overgrote deel van de boomgaard niet mee wordt verkocht, behoren een aantal rijen perenbomen toe tot het woonhuis.

Wonen in Dreumel

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
2.465 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL I 121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DREUMEL L 272
Oppervlakte
1.215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veerstraat 6

€ 750.000 k.k.