• Verkocht onder voorbehoud

Hof van Welleveld 5 6921 AP Duiven Oud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 2.552 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

NIEUW ADRES: HOF VAN WELLEVELD 5 TE DUIVEN

Statig resideren of wonen/werken in een historische VILLA met KOETSHUIS op landgoed Welleveld. De villa dateert uit omstreeks 1900 en is gebouwd als burgemeesterswoning voor Z.Th.J.F. baron van Dorth tot Medler. Diverse malen gedeeltelijk gemoderniseerd. Zeer geschikt voor thuis werken of kantoor aan huis.

BOUWSTIJL
Art Nouveau, de villa is een voorbeeld van de zogenaamde overgangsarchitectuur waarbij met name sprake is van de invloeden van de Chaletstijl Art Nouveau en het Rationalisme.

Een unieke setting met eeuwenoude bomen nabij het centrum met voorzieningen binnen handbereik. De villa met het vrijstaande koetshuis is gesitueerd op een perceel van circa 2.552 m². Het oorspronkelijke landgoed wordt ontwikkeld tot een kleinschalige villapark (15 woningen) in clusters verspreid over het landgoed. De imposante villa met een inhoud van 1.250 m³ neemt hierin prominent haar plaats in. De authenticiteit van de rijk geornamenteerde villa is met respect behandeld. Hoge plafonds, glas-in-loodraampartijen, originele schouwen en oude tegelvloeren zijn behouden gebleven en gecombineerd met modern comfort.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1898. Eind jaren ’90 heeft een grote renovatie plaatsgevonden. (dubbel glas, badkamer)
Bouwwijze: opgetrokken in steensmuren die aan de binnenzijde voorzien zijn van betengeling.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Inhoud: woonoppervlakte circa 400 m², inhoud circa 1.250 m³
Het buitenwerk van de villa en het koetshuis zijn in het voorjaar van 2012 geschilderd en gereinigd.

INDELING

Parterre

Entree, royaal ontvangst via de vestibule in de ontvangsthal. Centrale hal met marmeren vloerplaten met fraai bordestrap. Pantry. 1e Toilet. Garderobe. Toegang tot ruime provisie-/wijnkelder. De oude lift is niet meer in gebruik.

Aan de rechterzijde van de hal de studeerkamer/slaapkamer met schouw. Aangrenzend de herenkamer (oorspronkelijk jachtkamer) met originele plavuizenvloer en rijk geornamenteerde schouw, dubbele deuren geven toegang tot de aangebouwde serre.

Aan de oostzijde van de villa de sfeervolle en royale woonkeuken. De keuken is in landhuisstijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier is de originele plavuizenvloer sfeerbepalend. Aangrenzend een ruime bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, achterentree en 2e toilet.

De living is aangrenzend op het zuiden gesitueerd. Hoge raampartijen en hoge sierplafonds geven een heerlijke ruime beleving. De kamer en suite heeft 2 schouwen en een originele plankenvloer.

1e Verdieping

Grote overloop waaraan 5 zeer royale slaapkamers zijn gesitueerd. Enkele zijn voorzien van originele schouwen. In één van de kamers zijn aansluitingen beschikbaar voor het aanleggen van een douche, toilet en wastafel. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. 2e Badkamer is voorzien van douche, 3e toilet en vaste wastafel. Bordestrap naar 2e verdieping.

2e Verdieping

Overloop. 7e Slaapkamer en toegang tot 2 grote zolderruimten. Toegang via een luik tot het platte dak.

BIJGEBOUWEN

Koetshuis (voor meerdere auto's)
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
In gebruik als garage , zolder, carport, voorzien van roldeur.
Oppervlakte circa 72 m².

VOORZIENINGEN

De villa is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel.

AANVULLEND

Koper heeft kwalitatieve verplichtingen ten aanzien van onderhoud (groene) erfafscheidingen, hagen en monumentale bomen.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de villa.

De woningen worden in clusters gerealiseerd rondom de villa. Voor privacy worden hagen en veel beplanting aangebracht rondom de clusters.

De villa is een gemeentelijk monument.

Leien op de villa gedeeltelijk asbesthoudend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.238
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
2.552 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 4686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof van Welleveld 5

€ 895.000 k.k.