Runde ZZ 109 7881 HR Emmer-Compascuum Emmer-Compascuum-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol woonhuis, karakteristieke elementen en perfect onderhouden geheel.

Heerlijk vrijstaand wonen in hartje centrum en toch de rust en privacy vinden in uw eigen woning en tuin! Deze zeer degelijke en volledig gemoderniseerde woning biedt u een heerlijk woongenot zowel binnen als buiten. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en een aantal authentieke elementen zijn bewaard gebleven. De woning is zeer degelijk gebouwd en gedeeltelijk geïsoleerd. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een hobbykamer (eenvoudig te wijzigen naar een 3e slaapkamer). De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt voldoende privacy en rust! Diverse voorzieningen, natuurschoon en winkels zijn op korte afstand te bereiken. De kavelgrootte bedraagt 570m² grond (in erfpacht uitgegeven). Laat u verrassen door deze charmante liefhebberswoning met uitstraling en kom gerust een kijkje nemen.

Indeling
Onderverdieping: provisiekelder, ideaal geschikt voor het opslaan van de boodschappen.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, straatgerichte woonkamer met sfeervolle erker, lichte eetkamer, dichte keuken (2010) v.v. neutrale inbouwkeuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, losse combimagnetron en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van natuurstenen werkblad, doorgang naar het praktische achterhuis met toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje (2021). De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met badmeubel. Tenslotte is de CV-berging met witgoedaansluitingen te bereiken. De gehele begane grond heeft een fijn contact met buiten en verrassend veel lichtinval! De begane grond is in neutrale kleurstelling afgewerkt en o.a. v.v. een keurige laminaatvloer.

Verdieping: overloop met vide, separate toiletruimte, 2 slaapkamers met vaste kasten, hobbykamer (eenvoudig aan te passen naar een 3e slaapkamer). De verdieping is eveneens netjes afgewerkt en v.v. moderne laminaatvloeren.

Tuin: Royale tuin met verrassend veel privacy en hoofdzakelijk gelegen op het zuiden. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig en een houten veranda/carport met schuur. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten met alle voorzieningen van het complete dorp letterlijk op loopafstand! Op de ruime oprit is het parkeren van meerdere auto's mogelijk.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte 570m², in eeuwigdurend erfpacht uitgegeven (€ 1,13 per jaar en eenmalig 5% van de koopsom),
- Zeer degelijk gebouwde jaren '30 woning,
- Alle voorzieningen, winkels, scholen en natuur op loopafstand,
- Wonen in een fraai, oud pand zonder grote investeringen,
- de woning is grotendeels voorzien van rolluiken,
- verwarming middels cv-installatie radiatoren / Intergas HR Combi 2005,
- keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern en keurig onderhouden,
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018/2019 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.312
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 5615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Particulier eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1,31 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
357 m² (42 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Runde ZZ 109

€ 289.000 k.k.