• Onder bod

Hertog van Saxenlaan 19 8801 ER Franeker Franeker Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Fraai gemoderniseerde twee-onder-één kap woning uit de jaren '30. Geheel gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. De sfeer en de uitstraling geven je gelijk het gevoel van thuiskomen. Aan de achterzijde is een royale uitbouw met o.a. tuingerichte woonkeuken en een extra slaap- / werkkamer. Gelegen aan een brede straat met aan de voorzijde een groenstrook. Totale perceeloppervlakte: 314 m².

Aan de achterzijde is een diepe tuin op het westen met veel privacy. De tuin is volledig aangelegd met terrassen, borders en sierbestrating. Een heerlijk plekje nabij het centrum van de stad.

Indeling.
B.g.: entree, hal met o.a. trapopgang en toegang naar de kelder, royale woonkamer (v.v. houtkachel) met aan de voorzijde een erker en vrije zichtlijnen over de omgeving. De achterkamer is tuingericht en middels de openslaande deuren is er toegang naar het terras. De lichtinval is optimaal. De woonkeuken is voorzien van een moderne aanrechtcombinatie met een complete set inbouwapparatuur. Eveneens v.v. openslaande deuren naar de tuin. De kapconstructie is in het zicht gebracht en v.v. dakvenster. Doorloop naar de ruime bijkeuken met o.a. witgoedopstelling. In de uitbouw is een fraaie extra woonruimte gerealiseerd. Een handige thuiswerk plek of extra slaapkamer.
Boven 1ste verd.: overloop. Twee slaapkamers, waarvan één is v.v. balkon (voorzijde), en een ruime walk-in-closet. De badkamer is modern en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Er is een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Middels vaste trap: toegang naar de tweede verdieping met o.a. overloop en toegang naar twee slaapkamers. Er is een kleine berging / vliering.

De aanpandige garage is opgesplitst in drie delen. De voorzijde is ingericht als schuur voor bijv. fietsen / tuingereedschap, het tweede gedeelte is ingericht als witgoedruimte (bereikbaar via de keuken). Het laatste gedeelte is de fraaie extra woonruimte.

Algemeen: een eigentijdse woning met karakteristieke elementen (o.a.: paneeldeuren, balkenplafonds) met veel leefruimte en nabij het historische centrum van de de stad, en o.a.:
- geheel v.v. centrale verwarming, nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing, moderne elektrische installatie;
- de woning is in lichte kleurstelling uitgevoerd, en wordt keurig bewoond;
- zeer geschikt voor een gezin met mogelijkheden om een thuiswerkplek in te richten in één van de (slaap)kamers;
- de tuin aan de achterzijde heeft een gunstige ligging op het westen en is onderhoudsarm opgezet;
- een markante locatie met aan de voorzijde een groenstrook en een ventweg, o.a. sportvelden, huisartsen praktijk op korte afstand;
- op loopafstand van meerdere scholen en het stadscentrum met een hoog voorzieningsniveau. Nabij de ontsluiting richting Dronrijp en Leeuwarden, alsook de rondweg richting Harlingen.
- de voornoemde informatie is enkel informerend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.107
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E325 EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

FRANEKER B 1244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11,1 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hertog van Saxenlaan 19

€ 335.000 k.k.