Mgr. Den Dubbeldenstraat 9 5421 VC Gemert Gemert-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de brede en groene Mgr. den Dubbeldenstraat ligt deze ruim uitgebouwde hoekwoning met berging. Het sfeervolle huis is keurig afgewerkt en o.a. voorzien van een vernieuwde keuken, 3 slaapkamers en een tuin / speelkamer. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een centrale ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Indeling:
Aan de straat is parkeergelegenheid aanwezig. De voortuin geeft toegang tot de entree in de voorgevel. Aan de zijgevel biedt een poort toegang tot de achtertuin.
In de hal zijn de vernieuwde meterkast, verdiepte kelderkast, de trapopgang en de toiletruimte aanwezig. Deze toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, spachtelputz stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Vervolgens is de woonkamer te betreden. Doordat de keuken in de uitbouw aan de achterzijde is geplaatst, geniet de woonkamer van volop ruimte en indelingsmogelijkheden. Momenteel is het zitgedeelte aan de voorzijde gelegen en biedt een groot raam voor volop daglicht en zicht op de voortuin. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met toegang tot de keuken en de aangebouwde tuinkamer.

De gezellige tuinkamer is middels tussendeuren afgescheiden van de woonkamer en derhalve voor diverse doeleinden geschikt. Ideaal als speel-/ hobby- of werkkamer. Maar ook als separate eetkamer is deze ruimte zeer geschikt. De openslaande tuindeuren geven een fraai zicht en toegang tot de achtertuin. De aanwezige lichtkoepel en diverse spotjes zorgen voor voldoende licht.

Ook de in 2019 vernieuwde keuken geniet van volop daglicht dankzij een raampartij in de zijgevel. Dankzij de goede ruimte kunt u hier eenvoudig een eettafel plaatsen en er dus een echte leefkeuken ontstaat!
De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden.

De achtertuin is op het oosten gelegen en geniet van volop privacy. Onder de overkapping aan de achtergevel geeft een poort toegang naar de openbare weg. In de tuin is daarnaast een berging aanwezig. Deze berging, in spouw is gezet, beschikt over elektra en verwarming. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

1e Verdieping
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en kent goede afmetingen. De 3e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en vanuit deze slaapkamer is een ruim dakterras bereikbaar.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een balkon.

De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, gladde wanden en elektrisch bedienbare rolluiken.

De geheel betegelde badkamer kent goede afmetingen en is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met een geïsoleerde kap en de opstelling voor de cv-installatie (2018).

ALGEMEEN
- Royaal uitgebouwd met een tuinkamer en vernieuwde keuken
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- 3 Slaapkamers en een ruim dakterras
- Gelegen aan een brede woonstraat nabij scholen, winkels en sport!
- Aan de voorzijde is een deel van de voortuin in eigendom van de gemeente
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (6,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mgr. Den Dubbeldenstraat 9

€ 350.000 k.k.