Rielsedijk 1 5051 PH Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 385 m² wonen
  • 17.560 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Deze prachtige Villa ligt verscholen in het bos aan de rand van de Regte Heide tussen Goirle en Riel. Beide dorpen liggen op loopafstand. Deze Villa bestaat in zijn huidige vorm uit 3 verschillende woningen. Maar er is met de bouw van deze Villa rekening gehouden dat er ook een woning van gemaakt kan worden. Bij de bouw van de villa is uitsluitend gekozen voor de meest duurzame kwalitatief hoogwaardige materialen. De villa in combinatie met de unieke omgeving is een ware oase van rust.

Omgeving:
De Villa is gelegen in Goirle aan de rand van het dorpje Riel.
Nabij de uitvalswegen van ’s Hertogenbosch (N65/A2), Breda/Tilburg en Eindhoven (A58).
Bosrijke omgeving, aan de rand van de Regte Heide. In deze straat zijn soortgelijke villa’s te vinden.

Indeling
De Villa wordt bereikt via een lange oprijlaan welke met een elektrisch bedienbaar hekwerk is afgesloten.

Op de begane grond zijn aan de achterkant van de woning 3 aparte ingangen gecreëerd. De meest linkse ingang is de ingang van woning 1. Deze is in zijn geheel op de begane grond uitgevoerd. Bij het betreden van deze woning komt men in een hal met toilet, bijkeuken en de ingang naar de keuken. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken vinden we de eetkamer. Door de grote openslaande tuindeuren met een prachtig uitzicht op de tuin wordt iedere maaltijd hier genieten. De woonkamer is licht door de vele ramen, waardoor u ook binnen van de natuurlijke omgeving kunt genieten.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is nog een moderne gashaard geplaatst voor de knusse winteravonden.
In de woonkamer vindt men de deur naar de slaapkamer. Ook deze ruime slaapkamer is weer voorzien van tuindeuren wat een prachtig uitzicht geeft vanuit het bed. Aansluitend aan deze slaapkamer is een riante inloopkast/kamer en een badkamer met centraal in de badkamer een dubbele wastafel. Toilet en douche zijn gescheiden door een muur, maar toch weer speels verbonden door een glazen schuifwand. Ook deze ruimte zijn weer licht zonder in privacy af te doen.

Woning 2 heeft de middelste ingang vanaf het terras gezien. Deze begint in een hal met een marmeren trap naar boven. Hier komt men uit in de woonkamer met leef keuken. Opvallend is de prachtige vide. Ook deze keuken is weer van alle gemakken voorzien en terwijl u aan het kokkerellen bent kijkt u uit over de mooie achtertuin. In de keuken staat ook een eettafel. De woonkamer kijkt uit op de vide en heeft een balkon. Hier is een vouwwand van deuren gebruikt zodat deze volledig open kan.
Deze woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. Vanuit de master bedroom loopt u langs de inloopkasten kamer naar de grote badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Bij de twee kleinere slaapkamers die 1 etage hoger liggen bevind zich nog een badkamer met bad, douche en toilet.

Woning 3 is zowel te bereiken aan de voorkant van de woning als aan de achterkant van de woning.
Komt u vanaf de achterkant de woning binnen komt u eerst in een bijkeuken en de deur naar de keuken. Ook deze keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Aansluitend vinden we de woonkamer. Ook deze woning is licht door de vele ramen en openslaande deuren die uitkomen op het terras aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de meterkast en het toilet. Op de bovenverdieping vindt u één grote slaapkamer en wederom één badkamer. De master bed room is ook voorzien van tuindeuren die uitkomen op het balkon. Vanuit deze slaapkamer komt u langs de inloopkasten kamer terecht in de grote badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede etage is nog een ruime slaapkamer die eenvoudig in twee slaapkamers omgetoverd kan worden. Bij deze slaapkamer bevindt zich ook een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Balkon
Aan beide zijkanten zit een balkon die via de master bedroom is te bereiken. Aan de voorzijde is ook een balkon die via de woonkamer van het middelste woongedeelte is te bereiken.

Tuin
De Villa ligt verscholen in het bos. De voortuin is voornamelijk grasveld. De zijtuinen zijn voornamelijk bos. In de achtertuin is een bijzondere vijverpartij aangelegd. Aansluitend aan de achtertuin met vijver is de paarden weide met daarachter een bosperceel die ook bij de woning behoort. De bijzondere omgeving ademt een sfeer van rust en privacy.

Bijzonderheden
Ruim perceel
grote woning
Overdekt zwembad aanwezig met badkamer
Paarden stallen met weide
Beregenings installatie met eigen bron
Buitenverlichting centraal te bedienen
Alarminstallatie
Woning geschikt voor 3 gezinnen maar is aan te passen
Totaal; 3 woonkamers met keuken, 6 slaapkamers met 5 badkamers
Rustige locatie tegen de Regte Heide
Even nog een kleine opmerking, de beide dinosaurussen horen niet bij de koop maar dit is wel bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.494
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
385 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
250 m²
Perceel
17.560 m²
Inhoud
1.432 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE K 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOIRLE K 239
Oppervlakte
15.235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Goirle

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Goirle

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rielsedijk 1

€ 1.345.000 k.k.