Lingsesdijk 20 4207 AD Gorinchem

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Bijzondere woning kangaroo dubbele bewoning airbnb bed en breakfast

Omschrijving

Dubbel woonhuis met verbindingsdeur aan de mooiste dijk van Gorinchem. Lingsesdijk 20. In de woning kun je wonen met je ouders of je kinderen of mogelijkheid voor een bed and breakfast, kangaroo woning, praktijk aan huis, kantoor aan huis, puberhonk of gewoon lekker ruim genieten. In 2016 en 2018 is de woning is zijn geheel vernieuwd en ingericht naar dubbele bewoning. Dit praktische dubbel vrijstaande dijkhuis heeft 2 keukens, 2 badkamers, een extra wastafel meubel op zolder en bad met douche in de grote slaapkamer. In elke woonhuis is een eigen wasmachine/ wasdroger, eigen cv-ketel en vloerverwarming op de gehele begane grond. In zowel het hoofdhuis als in het gastenverblijf is er boven en beneden een WC met fontein. De hoofdwoning heeft vrij uitzicht over het wiel. Ligt heerlijk centraal, de supermarkt, school, huisarts, apotheek, Chinees en friettent op loopafstand. Lopend ben je binnen 10 minuten in de stad. Uniek aan de woning is de prachtige open vide en mooie gashaard. Elk huis heeft een eigen voordeur en achterdeur en eigen achtertuin. De tuin is voorzien van een zwembadje, of in de winter de trampoline. Poort naar buiten en volledig rondom schuttingen.

Indeling
Vanuit de oprit waar plaats is voor 2 auto's verkrijg je toegang tot elk woonhuis. De hoofdwoning is voorzien van een leuke authentieke deur met raam wat open kan. De video bewaking met alarm maakt dit tot een veilig huis. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met grote kapstok met voldoende plaats voor je schoenen en een extra radiotor naast de vloerverwarming. Het toilet is voorzien van fonteintje en hangend toilet met raam. De ruim bemeten meter kast is gesplitst voor elk woonhuis met maar liefst 35 groepen. Vanuit deze mooie royale hal heb je toegang tot de woonkamer. De marmeren vloer door de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en als extra zijn er nog diverse convector radiotoren geplaatst. Diverse aansluitingen voor cai en netwerk maakt de woonkamer gemakkelijk om in te delen. Door de vele ramen rondom is er veel licht, en uitzicht op de straat en de omgeving. De keuken is voorzien van witte moderne hoogglans deuren, composiet werkblad en voorzien van Siemens apparatuur zoals combioven, vaatwasser en 90 cm inductie kookplaat. De vrijstaande Amerikaanse koelkast met drinkwater en ijs is geweldig. De Quooker maakt het compleet. Via de bijkeuken waar de wasmachine en wasdroger plaats is heb je toegang tot de achtertuin en 2de woning. ( hier later meer over). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain. Wat is dat fijn. In het betegelde souterrain is de derde wasmachine opstelplaats gemaakt. met aan/afvoer en eigen stoppen. Opbergruimte volop.

Eerste verdieping
Vanuit de hal kom je door de ruime vide trap, op de eerste verdieping. Dit geeft toegang tot 3 slaapkamers elk voorzien van CAI en netwerk aansluitingen. De master bedroom lijkt meer op een hotel kamer door het ligbad met douche gedeelte. Grote inbouwkast aanwezig. Deze kamer is echt een heerlijk ruimte om in alle rust te genieten. De kamer is eventueel ook te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een grote inloop douche met stortdouche en drain. De dubbele wastafel meubel met spiegelkast en led verlichting. maakt het compleet. Op de slaapkamer naast de douche is de Cv-ketel gepositioneerd. Ideaal voor snel warm water. De CV is een CW 5 dus voldoende druk voor het gehele huis.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de zolder. Deze is voorzien van 3 dakkapellen met openstaande ramen met horren end draadloos bediende rolluiken.
De extra wastafel meubel met spiegel maakt deze plek tot een fijn puber honk.

Overige verdiepingen
Woonhuis 2, begane grond.
Geheel in 2018 gemaakt. De aanbouw is geheel selfsupporting. Via de eigen voordeur kom je in de hal waar je toegang hebt tot de WC en woonkamer. Over de gehele begane grond ligt een laminaat vloer met vloerverwarming. En eventueel extra aansluiting voor radiotor is aanwezig. Ook hier weer op 2 plaatsen aansluiting voor CAI en netwerkt. De CV ketel zit in de kast onder de badkamer. De moderne keuken is ook hier weer voorzien van greeploze kasten en composiet werkblad met grote wastafel met Siemens apparatuur. Van koel/vrieskast tot 90 cm inductie kookplaat tot oven en vaatwasser. Kortom helemaal compleet. Onder de trap is een trapkast gemaakt voor de stofzuiger en voorraad.
Woonhuis 2, eerste verdieping.
Via de vaste trap kom je op deze verdieping. Door de dakkapel is er een royale slaapkamer met diverse kasten. Veel licht en ruimte.
Via de slaapkamer kom je in de badkamer. Met royale inloop douche, hangende WC, wastafel meubel met spiegelkast en met verlichting is deze badkamer een fijne plek. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte aanwezig.

Tuin
De woning heeft rondom tuin. Bijna de gehele tuin is voorzien van onderhoud vrij kunstgras. Aan beide woningen ligt een terras gedeelte. Door de tussen schutting zit je in woning 2 erg in privacy en toch betrokken. De hoofdwoning heet een extra terras voor fietsen en dergelijke en een ingebouwd zwembad waar je in de winter de trampoline kunt plaatsen.

Bijzonderheden
Gorinchem. De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.356
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2 stuks Intergas CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 1437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wijdschild

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wijdschild

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lingsesdijk 20

€ 725.000 k.k.