Meester Cornelisstraat 108 2023 DL Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 261 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Uniek, half vrijstaand herenhuis (1925) met voor- en achtertuin. In 2018 volledig en luxe verbouwd. Speelse indeling met bijzonder fraaie inrichting in prachtige eclectische stijl. Geweldige woonkeuken, riante woonkamer met een geheel open te schuiven achterzijde. Mooi aangelegde, zeer ruime (ca. 18m diep en 10m breed) en sfeervolle zonnige achtertuin (zuid) met achterom. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is het bij uitstek geschikt voor een groot gezin en/of een inwonende au pair.

Dit bijzondere woonhuis ligt in een rustige straat in het zeer geliefde Kleverpark. Vroeger was hier de boekhandel gevestigd van de voormalige Ambachtschool. Het pand is zeer breed (ca. 10m.!!) en beschikt als een van de weinige in deze buurt over een aan de zijkant van het huis gelegen, poort met toegang naar de achtertuin. Het pand is in 2018 volledig en met hoogwaardige materialen gerenoveerd met respect voor en behoud van de originele, karakteristieke details en sfeer.

LOCATIE
Het KLEVERPARK met zijn prachtige panden en een vriendelijk, bijna dorps aandoend centrum, met om de hoek, in de Van Ostadestraat, een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een bakker, vis- en groenteboer, kwaliteitsslager en een delicatessenwinkel. Er zijn verschillende scholen in de wijk, en er zijn, als één van de weinige wijken in Haarlem, diverse gezellige horecagelegenheden.

De woning ligt aan de rand van de Bolwerken. Ideaal voor een mooie wandeling, de hond uit te laten of het water op te gaan en te gaan varen of te suppen.

Op loopafstand van het NS-station en stadshart van Haarlem. Met de trein staat u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem kent een veelvoud aan culturele activiteiten, en is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Uitvalswegen richting A9 zijn eenvoudig te bereiken en de duinen en stranden zijn op fietsafstand. Kortom: een heerlijke omgeving en uniek familiehuis, waar elk gezin zich direct thuis zal voelen!

INDELING
Begane grond: Voortuin. Hoofdentree gang met garderobekast en meterkastopstelling. Toilet met hangcloset, fonteintje en marmer-look tegelvloer. Fantastische entree in woonkamer/woonkeuken met gietvloer met vloerverwarming, gezellige gashaard en grote moderne, op maat gemaakte keuken voorzien van marmeren werkblad, veel lades met houten binnenlades en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met zone-verdeling en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en goudkleurige Quooker. Aan de voorzijde ruime doch knusse woonkamer voorzien van massief eikenhouten visgraat vloer. In de zomer kan middels de harmonica pui zowel de woonkamer aan de achterzijde als de keuken volledig open worden gezet naar de tuin toe.

Eerste verdieping: Middels fraaie bordestrap kom je, via een kleine zit op de tussenverdieping, op de royale overloop met 2e toilet. Deze verdieping heeft 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan beiden toegang hebben tot balkon. Tevens bevindt zich een prachtige badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop, technische -annex bergkamer met opstelling CV, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte. 3e toilet. Entree tot prachtige luxe masterbedroom met eigen walk-in-closet en twee dakkapellen met beiden een frans balkon. De badkamer, horende bij de masterbedroom, is een kleine Wellness te noemen. Deze luxe en riante badkamer heeft een heerlijk vrijstaand bad, ruime inloopdouche met dubbele stortdouche en Sunshower voor eerste relaxmoment in de ochtend of in de avond.

Kortom een méér dan fantastisch gezinshuis zoals er maar één van kan zijn.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 261 m2, inhoud ca. 1001 m3-, perceel 335m2
- Bouwjaar 1925
- In 2018 volledig en luxe verbouwd zowel binnen als buiten, (o.a. vloer, kozijnen, elektra en volledig leidingwerk)
- Bijzonder pand met historie en uitstraling in gewilde buurt
- Stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen
- Prachtig en ruime achtertuin met achterom met ideale zuid ligging
- Gelegen in de geliefde Kleverpark.
- Alle leidingen en elektra vernieuwd
- Energielabel A: volledig voorzien van HR-trippe+++ glas, kap- en muurisolatie
- Ramen, kozijnen en openslaande deuren volledig vernieuwd in 2018
- Elektra 14 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water middels CV-ketel HR en close-in boiler (2018)
- Vrij parkeren in de straat
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.322
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
261 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
1.001 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM G 2479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
176 m² (17,84 meter diep en 9,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kleverpark-noord

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kleverpark-noord

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meester Cornelisstraat 108

€ 1.650.000 k.k.