Standerdmolen 96 6049 GK Herten Merum

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

HERTEN, STANDERDMOLEN 96

Nieuwe buurtjes? Na Standerdmolen 98 is nu nummer 96 te koop. Deze halfvrijstaande geschakelde woning ligt in de kindvriendelijke wijk “Molenveld”. Het is een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met een grote groen- en speelvoorziening grenzend aan de achtertuin van deze woning.
Herten is een dorp dat door de jaren heen is uitgegroeid tot een inwonersaantal van 8.000. De omgeving is dan ook van alle gemakken voorzien zoals supermarkt, bakkers, slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 10 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen goed bereikbaar.

Begane grond:
Entreehal voorzien van een laminaatvloer en de meterkast. Tevens geeft de hal toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De riante woonkamer met laminaatvloer heeft een speelse indeling door de ronde wand met trappartij en de speelse ramen aan de voorzijde. Tijdens de bouw van het huis is direct een aanbouw gerealiseerd die een verlenging geeft aan de leefkeuken. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken heeft een u-opstelling die door de vele opbergkasten een ruime opzet kent. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, cooker en bediening van de mechanische ventilatie. Via de keuken is de bijkeuken en de garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de aansluiting van het witgoed, aansluiting mechanische ventilatie, wateraansluiting en een radiator. Het garagegedeelte biedt mogelijkheid voor extra bergruimte en beschikt over openslaande deuren naar oprit.

Eerste verdieping:
Middels een schuifdeur is de eerste verdieping van deze woning bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een keurige badkamer. De drie slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 9 m² groot) zijn ruim van opzet en beschikken over horren voor de ramen. Eén slaapkamer is voorzien een nette laminaatvloer. De twee andere slaapkamers beschikken over een Novilonvloer en tevens rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, twee wastafels met een wastafelmeubel, designradiator en een lichtkoepel waardoor deze ruimte een mooie lichtinval ontvangt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping (ca 18 m² groot) is door de plaatsing van het dakkapel (2008) zeer geschikt als vierde slaapkamer of hobbykamer. Deze ruimte is tevens voorzien van een Novilonvloer, elektrische rolluik en airco. Daarnaast is de ruimte voorzien van verschillende inbouwkasten waardoor er veel bergruimte gecreëerd is. In de inbouwkast is tevens de cv-ketel (2009, leasecontract) geplaatst.

Tuin:
Middels de leefkeuken (met openslaande deuren) en de bijkeuken is de keurig aangelegde achtertuin van deze half vrijstaande woning bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras en een gazon voorzien van kunstgras. Daarnaast is aan de achterzijde van de tuin een berging van circa 11 m2 gevestigd. Middels de vrije achterom is het parkje met speeltuin voor kinderen direct bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerd twee onder een kap woning (dubbel glas en HR ++ glas);
- Riante woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers en volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping;
- Vaste trap met 4de slaapkamer op de tweede verdieping;
- Vrij gelegen aan de achterzijde met speeltuin en parkje;
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Inhoud: 427 m³.
Woonoppervlakte: 119 m².
Overige inpandige ruimte: 9 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m².
Externe bergruimte: 13 m².
Perceeloppervlakte: 220 m².
Bouwjaar: 1996.

Vraagprijs: € 347.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Volta (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

HERTEN D 1317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Standerdmolen 96

€ 347.500 k.k.