Onze Lieve Vrouwestraat 30 6666 AL Heteren Kern Heteren

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 492 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

OP EEN ZEER GUNSTIGE LOCATIE GELEGEN VOLUMINEUS WOON/WINKELPAND MET ACHTERTUIN. HET BETREFT HIER EEN KARAKTERISTIEKE BOERDERIJWONING MET AAN DE VOORZIJDE EEN WINKELPAND MET KELDER EN VERDIEPING. DEZE WINKEL AAN DE VOORZIJDE IS OOK NOG TE SPLITSEN IN 2 AFZONDERLIJKE WINKELS. HET WOONHUIS AAN DE ACHTERZIJDE HEEFT EEN COMPLETE BEGANE GROND EN EEN VOLLEDIGE EERSTE VERDIEPING MET SLAAPKAMERS EN BADKAMER.

INDELING WINKEL
Begane grond: Entree, winkel met kitchenette en toilet. Doorgang in de winkel naar de zijwinkel aan de linkerzijde. Vanuit de winkel is aan de voorzijde een trapopgang naar de 1e verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte, hier is ook de CV-ketel geplaatst.
Kelder: Er is ook een kelder aanwezig, geschikt als extra berg/opslagruimte t.b.v. de winkel.
Vanuit de winkel is er ook een doorgang naar het woonhuis aan de achterzijde, deze doorgang is nu niet in gebruik.

INDELING WOONHUIS
Begane grond: Via het naastgelegen pad is de entree aan de achterzijde bij de achtertuin te bereiken. Hal, woonkamer met vaste kast. 2e Woonkamer/eetkamer, gesloten keuken. Bijkeuken met vaste kast en toegang naar tuin. Tussenhal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
1e Verdieping: Centraal gelegen overloop, 5 goede slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering bij voorkeur voor 31 maart 2022.
- Op loopafstand van de Randwijkse Rijndijk en recreatieplas Heterense Waarden gelegen.
- Op korte afstand van nieuw winkelcentrum Hart van Heteren.
- Woonoppervlak woonhuis achterzijde circa 177 m2.
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte boven de winkel.
- Winkel eventueel ook om te zetten naar woning (wijziging gebruik).
- Fraaie karakteristieke gevel woonhuis achterzijde.
- Voor bedrijfsmatig gebruik zie ruimtelijkeplannen.nl
- Ook zeer geschikt als beleggingspand.
- Het betreft hier een gedateerde woning, modernisering is direct noodzakelijk.
- Het betreft hier een voorlopig energielabel G.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
399 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
2.160 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HETEREN C 1655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HETEREN C 1654
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (5,18 meter diep en 17,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Onze Lieve Vrouwestraat 30

€ 650.000 k.k.